Exklusiv Wohnen in Bestlage von Osnabrück!

49078 Osnabrück

1.200.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
1.317 m2
Wohnfläche
324 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1989
Online-ID
5057639
Anbieter-ID
3287
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit sich den Traum vom Eigenheim in begehrter Wohngegend von Osnabrück zu erfüllen! Zum Verkauf steht ein im Jahre 1989 vollständig kernsaniertes Anwesen in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahre 2005 statt. Hier wurden die Bäder und ein Großteil der Fenster erneuert. Auf ca. 325m² Wohnfläche, zuzüglich einer Menge Nutzfläche, ist der Familie mit einem großen Platzbedarf alles Erdenkliche geboten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Getrennte Gärten, Terrassen und Hauseingänge ermöglichen so viel Privatsphäre wie nur möglich. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Mehrzahl an geräumigen Schlafräumen, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ist die Immobilie mit einem zusätzlichen ca. 35 m² großem Appartement ausgestattet. Durch die idealen Gegebenheiten wäre die Umnutzung aller Einheiten zu einem Einfamilienhaus problemlos realisierbar. Im Außenbereich befinden sich mehrere PKW-Stellplatzmöglichkeiten, drei Carportstellplätze, sowie eine Garage mit einer einladenden Aussichtsplattform im Obergeschoss. Die eigene Zufahrt und die Bebauung in zweiter Reihe bieten das Maximum an Privatsphäre. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt runden dieses Angebot ab. Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit, Modernität und Einzigartigkeit. Sie haben schon erste Ideen, wie Sie diese Immobilie nutzen wollen? Rufen Sie uns gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Lage

Der Stadtteil Weststadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück. Schon in früheren Zeiten ließen sich erfolgreiche Unternehmer und Industrielle hier repräsentative Stadtvillen bauen. Das Viertel ist in jeglicher Hinsicht ideal - Stadtnah und dennoch in ruhiger Lage. Die Innenstadt ist lediglich 3 km entfernt und somit auch ideal mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem durchqueren mehrere Buslinien, sowie die sogenannten "Studentenbuslinien" den Stadtteil in enger Taktung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Geschenke Wohnaccesoires
    52 m
  • Bäckerei Brinkhege
    175 m
    • Schmitt
      321 m
  • St. Elisabeth Kindergarten
    548 m
  • Hort in der Weststadt
    632 m
    • Elisabethschule Grundschule
      652 m
  • Westfalen
    96 m
  • Lotter Kirchweg
    141 m

Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Liane Häberle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3287 - vielen Dank!