Exklusive 3- Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse wartet auf Sie!

49082 Osnabrück

429.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99,31 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6813922
Anbieter-ID
4457_7
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Wohnen am Schölerberg! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 8 Wohnparteien. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer und ist barrierefrei gestaltet. Durch die gute Lage direkt in der City von Osnabrück finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen nur einen Katzensprung entfernt. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 qm. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus und macht Sie für alle Altersklassen interessant. Eine große Dachterrasse befindet sich hinter dem Haus und ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Blick in Richtung des Schölerbergs. Die perfekte Möglichkeit für gesellige Sommertage. Auf der Suche nach mehr Stauraum? Kein Problem. Ihr eigenes Abteil auf dem Spitzboden bietet genug Platz für Ihr Hab und Gut. Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Ebenfalls ist eine eigene Garage hinter dem Haus der Wohnung zugeteilt. Die Garagentore sind elektrisch betrieben und lassen sich mit einem Schlüsselschalter ganz entspannt aus dem PKW heraus öffnen. Für Fahrräder gibt es eine zusätzliche Stellfläche in einem separaten Abstellraum. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung richtet sich nach Zeitpunkt des Verkaufs der Wohnung. Dieser Neubau spricht Sie an? Gerne stellen wir Ihnen diese schönen Wohnungen bei einer Besichtigung vor. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - KfW 55 Standard - zentrale Lage in Osnabrück - ruhig gelegen in zweiter Reihe - Dachterrasse - Gäste-WC - HWR - Personenaufzug - Garage - Zugang zum Spitzboden Das Wohnhaus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. In allen Räumen der Wohnung finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor. Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster im Wohn-/Esszimmer und im Badezimmer erhalten elektrisch betriebene Rollläden mit Schalterbedienung. Es wird eine SAT-Anlage für alle Wohnungen installiert.


Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harry Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4457_7 - vielen Dank!