Exklusive Residenz: Großzügige Wohnung mit Flair.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung in Herzlake zu mieten. - lichtdurchfluteter Grundriss - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad - Balkon in Nordlage - Garagenstellplatz - ein abschließbarer Kellerraum - Glasfaseranschluss - Gartennutzung nach Absprache Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²
Ausstattung
Diese ca. 156,4 qm große und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Grundbaujahr von 1981 und einem Anbaus aus 1999 besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung mit reichlich Platz für Eltern, Kind und Kegel. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Gäste-WC, Badezimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Schlafen ca. 19,1 qm Kind 1 ca. 19,8 qm Kind 2 ca. 14,5 Bad ca. 11,0 qm Flur ca. 17,9 qm Gäste-WC ca. 1,7 qm Abstellraum 1 ca. 3,1 qm Abstellraum 2 ca. 2,2 qm Essen ca 18,4 qm Küche ca. 14,6 qm Wohnen ca. 34,1 qm Wohnfläche gesamt ca. 156,4 qm Nutzfläche Garagenplatz ca. 15,3 qm Nutzfläche Kellerraum ca. 5,0 qm Informationen zum Mietpreis: 800,- € Nettokaltmiete p.M. inkl. Küchennutzung 345,- € Betriebs-, Neben- und Energiekostenkostenpauschale p.M. 25,- € Miete für den Garagenstellplatz 1170,- € Warmmiete p.M. zzgl. Stromkosten Eine hochwertige, weiße Einbauküche mit einer Arbeitsoberfläche aus Granit und eine Side-by-Side Kühl/Gefrierkombination lassen keine Wünsche offen. Zu dieser großzügigen komfortablen Wohnsituation zählt auch noch ein Garagenstellplatz auf dem hinteren Grundstück und ein abschließbarer Kellerraum. Nach vorheriger Absprache darf auch der schöne Garten genutzt werden. Strom, Wasser und Abwasser werden vom Vermieter nach dem tatsächlichen Verbrauch über die Nebenkosten abgerechnet. Gas wird durch einen Umlageschlüssel ermittelt und ebenfalls über die Nebenkosten abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Vermittlung dieser Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
Der idyllische Flusslauf der Hase sowie der Ortskern von Herzlake sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule und auch eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Herzlake gilt als gewerblich aufstrebende Gemeinde im Emsland. Rund 5000 Einwohner leben in dieser schönen Gemeinde, die sich mit den Orten Holte, Lähden und Dohren zur Samtgemeinde Herzlake zusammenfügt. Wer Spaziergänge im Grünen und am Wasser liebt, der wird sich hier sehr wohl fühlen, denn entlang der Hase gibt es tolle Strecken zu erkunden.
Sonstiges
Gasbrennwerttherme aus 2008 Glasfaseranschluss keine Haustiere erlaubt
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Die Maklerei ²
Frau Marion Wolken
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 68 - vielen Dank!