Exklusiver Walmdachbungalow mit Doppelgarage in Börger!

26904 Börger

430.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26904 Börger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
212 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich - nach Vereinbarung
Online-ID
9084070
Anbieter-ID
2617
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
430.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269,9 kWhm2a
Gültig bis
26.02.2034
Aus­stell­datum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Dieser traumhafte und gepflegte Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und freundliche Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der exklusive und komfortable Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die optimale und großzügige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich, Küche, Flur "Diele", Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer (mit direktem Zugang zum Badezimmer), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur "Galerie", Badezimmer und Saunaraum. Der Keller bietet einen großzügigen Hobbyraum, ideal für Freizeitaktivitäten, Heizungsraum, Abstellraum und Flur. Der großzügige Eingangsbereich mit formschöner Holztreppe ins Obergeschoss, das traumhafte Wohn- und Esszimmer und die gemütliche Küche sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie weiter sehr positiv unterstreichen. Es ist eine geräumige und geflieste Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum vorhanden. Diese verfügt über Platz und Raum für Ihre Autos sowie für Freizeitaktivitäten und ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.

Ausstattung

Das großzügige und gemütliche Wohn- und Esszimmer verspricht gemütliche und entspannte Stunden. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche haben Sie jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse. Sie können hier den traumhaften Blick in Ihren Garten genießen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken, Eckbadewanne und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Vom Badezimmer erreichen Sie den angrenzenden Saunaraum sowie die Loggia mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird mit einer neuwertigen Erdgaszentralheizung beheizt. Die großzügige und geflieste Terrasse bietet Ihnen einen erholsamen Platz der Gemütlichkeit. Hier genießen Sie die Sonne und den traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Der idyllische Garten verspricht großzügig Platz zum Wohlfühlen, Relaxen, Spielen usw. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist sehr schön gelegen und ideal für den Naturliebhaber. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 269,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 269,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2034 Energieausweisdatum: 27.02.2024

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Tebbel Immobilien GmbH

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