Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haren

49733 Haren (Ems)

419.900,00 €
Kauf
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.290 m2
Wohnfläche
258 m2
Baujahr
1981
Online-ID
4383880
Anbieter-ID
1803
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
419.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Provisionspflichtig für den Käufer

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
112,5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.06.2026
Aus­stell­datum
17.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Das ursprüngliche Objekt wurde Anfange der 80er Jahre in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Ende der 90er wurde das Objekt um einen Anbau und ein Schwimmbad erweitert. Die außergewöhnlichen Ausstattungen wie beispielsweise der beheizte Pool, der Wintergarten und die Alarmanlage oder der parkähnlich angelegte Garten spiegeln den gepflegten, hochwertigen Objektzustand wieder. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet und verfügt über eine Fläche von rd. 1.290 qm. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zum Wohnhaus eine Hochwertige Jagdhütte und eine im Wohnhaus integrierte Doppelgarage Das Wohnhaus verfügt über ein hochwertige, moderne Landhausküche, diverse Kaminöfen und Spa-Bereich mit Schwimmbad. Das Objekt wurde Ende der 90er Jahre erweitert und umfangreich saniert. Die entsprechenden Einbauten sind in Holzmassivbauweise in Eiche erstellt worden


Ausstattung

Baujahr: Grundstücksgröße: Wohnfläche: Aufteilung: 1981, erweitert und saniert 1996 und 2008 rd. 1.290 qm rd. 258 qm Erdgeschoss Flur (rd. 28,40 qm), Küche (rd. 11,20 qm), Bad (9,80 qm), Schlafzimmer (14,00 qm), Wohnzimmer (rd. 22,45 qm), Wohndiele (13,50 qm), Esszimmer 1 (25,00 qm), Esszimmer 2(14,00 qm), Fernsehzimmer (20,50 qm), Gäste-WC (rd. 2,50 qm), HWR (rd. 7,90 qm), Wintergarten (rd. 25 qm) Obergeschoss Schlafzimmer (rd. 12,25 qm), Wohnzimmer (rd. 31,50 qm), Teeküche (rd. 6,25 qm), Flur (rd. 14,30 qm), Bad (rd. 4,80 qm), Galerie (rd. 12,89 qm), Einliegerwohnung mit sep. Eingang (36,00 qm) parkähnlicher Garten, überdachte Terrasse, Wintergarten, Schwimmbad, Kunststoff-Iso Fenster mit 3-fach Verglasung, Jagdhütte, Alarmanlage 112,5 kWh nach Absprache 419.900 € 5,95 % inkl. d. gesetzl. MwSt.


Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage nahe des Zentrums der Stadt Haren (Ems). Das Stadtzentrum von Haren (Ems) erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß. Alle Nahversorgungs- möglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken finden sich in fußläufiger Umgebung. Das großzügige Grundstück liegt an einer nur durch Anliegerverkehr frequentierten Straße. Die ruhige, in Haren (Ems) gewachsene und bevorzugte, Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie Beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar. Die ruhige Lage in Verbindung mit dem parkähnlich angelegten, komplett eingezäuntem Grundstück lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen. Durch die vorhandene Jagdhütte in Blockbauweise und den Pool, welcher durch großzügige Glasflächen abgegrenzt ist, lässt sich hier das Leben genießen.

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Fehrmann
Boschstraße 15, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1803 - vielen Dank!