Exklusives Stadthaus mit Charme und Esprit als Kapitalanlage oder für die ganze Familie

26127 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde

745.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1969
Online-ID
5015702
Anbieter-ID
010-20580
Stand vom
02.09.2019
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Immobilie ist ein Wohnoase für alle, die gerne modern wohnen und das Besondere zu schätzen und zu leben wissen. Der Standort verbindet ansprechende Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten der Entschleunigung und den vielseitigen Angeboten des Lebens innerhalb der Großstadt, Lebensqualität pur! Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit seiner modernen und doch gleichzeitig einladenden Gemütlichkeit ist ein Einzelstück. Eine klare Linienführung und viel Licht laden in diese Immobilie zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur Sonnenterrasse. Dieses wunderschöne Stadthaus wird Sie begeistern. Es ist ideal für die Familie zum Wohnen im Herzen Oldenburgs. Auch Kapitalanleger können hier ein passendes Renditeobjekt finden. Das Haus wurde im Jahr 1969 auf einem rund 752 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2001 vollständig saniert, sodaß es heute in einem sehr hochwertigen und modernen Zustand angeboten werden kann. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem das Dach und die Fassade vollumfänglich mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster und die Elektrik wurden 2002 vollständig erneuert. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen - eine im Erd- und eine im Obergeschoss, welche auch als schöne Wohneinheit für ein Paar oder die ganze Familie genutzt werden kann. Es wurden beispielsweise helle Stäbchen-Parkettböden in den Wohnräumen verlegt, ein Wannenbad mit Whirlpoolwanne ausgestattet und die Küchen mit modernen Einbauküche ausgestattet. Beide Ebenen verfügen praktischerweise über ein Gäste-WC. Der Garten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und lädt zu vielen gemütlichen Stunden ein. Eine 2010 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten des Hauses. Den Bewohnern stehen zusätzlich zwei Garagen und drei Außenstellplätze für Pkws zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam dieses Objekt erkunden. Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.


Ausstattung

Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie macht Qualität erlebbar, insbesondere durch zeitlose Formen und ausgesuchte Materialien. Die integrierte Technik bietet Komfort und Sicherheit. Eine zurückhaltende Wertigkeit, welche man auf den ersten Blick erkennt, ist bis in kleinste Details stilsicher umgesetzt. Erwerben Sie ein Stück Individualität mit Charme und Esprit und genießen Sie diese Immobilie. Angepasst an die umliegende Bebauung und Nutzung entstand ein großartiges Stadthaus mit hohem Qualitätsanspruch. In massiver Bauweise erstellt, zeigt sich dieses Haus modern und einmalig in der Innengestaltung. Zahlreiche Extras, eine traumhafte Einbauküche, ein Balkon, eine sehr große Terrasse, eine Doppelgarage, ein ausgebauter Wohnkeller, die Photovoltaikanlage, sind nur ein Auszug des zu erwartenden Komforts. Das absolute Highlight ist die Gestaltung der Räume. Diese scheinen sich beim Betreten der Diele mit dem Lichteinfall zu öffnen und zu erstrahlen. Auch im Wohntrakt fügt sich die Architektur in diese Eleganz schmiegend ein. Die 240 m² Wohnfläche wurden so zeitlos elegant aufgeteilt, dass hier die gehobene Wohnkultur ihr Zuhause gefunden hat. Das Gefühl von Exklusivität dürfte in beiden Fällen außergewöhnlich sein. Zwei Schlafzimmer, ein trennbarer Wohn -und Essbereich, ein Luxusbad, sorgen für ein großzügiges Raumangebot, das auf verschiedenste Weise genutzt werden kann. Dieses Haus, erscheint Ihnen in einem äußerst gepflegten Zustand und wirkt, als wäre es gerade neu erstellt. Viele Details und Extras wurden nachträglich integriert. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Lassen auch Sie sich von dem tollen Zustand dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.


Lage

Begehrt und ruhig im schönen Oldenburg gelegen, wartet hier ihr zukünftiger Wohn(T)raum. Hier finden Sie ideale Verkehrsanbindungen in alle Seiten. Wohnen Sie komfortabel, ruhig und naturnah im beliebten Bürgerfelde mit hervorragender Infrastruktur. Mehrere Grundschulen, Kindergärten, Gymnasium, Oberschule sowie verschiedene Ärzte und wesentliche Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in der Stadt. Genießen Sie das Stadtleben in mitten grüner Umgebung. Für Kinder und Jugendliche bietet die Stadt sehr viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen mit über 166.000 Einwohnern. Die heutige Universitätsstadt war damals eine Residenz- bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums sowie des Freistaates Oldenburg. Neben Osnabrück, Hannover und Braunschweig gehört Oldenburg zu den vier Großstädten Niedersachsens. Schöne Freizeitmöglichkeiten finden Sie unter anderem mit dem Schloss-Oldenburg, welches Ihnen außerdem einen tollen Schlossgarten zum Spazieren oder Entspannen bietet. Bummeln Sie in der historischen Altstadt oder gönnen sich eine Auszeit im Landesmuseum für Natur und Mensch.

Karte nicht verfügbar

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