Exklusives Traumhaus in Traumlage

49124 Georgsmarienhütte

749.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
242 m2
Baujahr
2015
Online-ID
4957606
Anbieter-ID
3179
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2015 erbaut. Die Stadtvilla bietet Ihnen insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt und vieles mehr! Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führen die Wege in die exquisite Küche, weiter durch hochwertige Schiebetüren im Jugendstil in den Essbereich, anschließend in den charaktervollen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und auf die große Terrasse. Ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage und in den Gartenbereich, eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Ankleidebereich und einem gemeinsamen Duschbad vor. Zudem ein lichtdurchflutetes Masterbedroom, welches ebenso über eine großzügige, separate Ankleide, einen Schminkbereich und einen Zugang zum Balkon verfügt. Außerdem bietet das Schlafzimmer ein tolles Bad en Suite mit freistehender Wanne, Dusche und ebenfalls einem Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bzw. der Dachboden ist ausbaufähig. Einige Arbeiten, wie u.a. die Fliesen der Bäder, die Fertigstellung des Doppelcarports und die Gestaltung der Außenanlagen, sind noch zu erledigen. Dann können Sie sich wahrlich auf Ihr Traumhaus in Traumlage von Georgsmarienhütte freuen! Sie sind interessiert und wollen sich persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Es erwarten Sie folgende Ausstattungs-Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Deckenheizung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss - Wasserführender Kamin - BUS-System möglich (z.B. Smart Home wäre möglich) - hochwertige Bodenbeläge (u.a. Parkett und Fliesen) - exklusive Einbauküche - großzügiger Eingangsbereich - Schiebetüren im Jugendstil - exklusive Sonderanfertigung der Fenster


Lage

Das Haus liegt in traumhafter Wohnlage von Georgsmarienhütte. Wunderschöne Aussichten in die Natur und über Teile von Georgsmarienhütte sowie die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur macht dies zu einer ganz besonderen Wohnlage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück, sowie an den attraktiven Ortskern von Oesede. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Waldbad und Panoramabad sind sehr schnell zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig.


Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Ebbesen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3179 - vielen Dank!