Exklusives und modernes Wohnen auf einem Traumgrundstück

26871 Papenburg

695.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
191
m2

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
9.184 m2
Wohnfläche
191 m2
Nutzfläche
37 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4494813
Anbieter-ID
8599
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21,60 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses moderne Fachwerkhaus befindet sich in Papenburg im Ortsteil Aschendorf-Moor. Die unmittelbare Nähe zum Papenburger Stadtzentrum ermöglicht einen kurzen Weg zum Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage an der Grenze zum Stadtgebiet von Papenburg liegt dieses gepflegte Fachwerkhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und vielen Highlights nah an der Natur. Die gehobene Ausstattung und die schönen, großen Fenster, durch die der Blick ins Grüne fällt, verleihen dem Objekt eine einzigartige Qualität. Das Gebäude wurde im Jahre 2014 errichtet und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit
ca. 9.184 m².

Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl im KfW-Effizienzhaus-Standard 70. Bodentiefe Verglasungen vermitteln zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die teilweise klimatisierten Räume sichern auch bei höheren Temperaturen ein angenehmes Raumgefühl. Die Immobilie wurde mit einem durchdachten Technikkonzept ausgestattet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Technikraum und ein Schlafzimmer mit Duschbad zur Verfügung. Der Kamin im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im gesamten Objekt unterstreichen die gemütliche und gehobene Stimmung in diesem Haus.
Der Wohnbereich grenzt zudem an die weitläufige Terrasse, die Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.

Entspannung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben den zwei Schlafzimmern und einem Ankleideraum bietet hier ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und Dusche vollkommene Erholung. Ein Schlafzimmer kann optional in zwei Schlafräume aufgeteilt werden. Vom Balkon im Westen haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur.

Der direkt an der Terrasse angelegte Teich und der gasbetriebene Außenkamin sorgen für gemütliche Stunden im Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das Objekt hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

LED Beleuchtung im gesamten Haus
Überwachungssystem mit diversen Kameras
Video Gegensprechanlage
Bewegungsmelder in einzelnen Räumen
Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Jalousien außen
Gaskamin im Wohnzimmer
Veluxfenster mit Fernbedienung
Carport mit Parkplätzen vor dem Haus

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Einbauküche, Gartenhaus, KFW 70-Standard, Sat-TV, Balkon Vorder-und Rückseite


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Guido Mödden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 8599 - vielen Dank!