Exklusives Wohnen auf einer Ebene - hochwertiger Neubau-Winkelbungalow in Neubörger

26909 Neubörger

279.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26909 Neubörger
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5298774
Anbieter-ID
010-20594
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
279.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61.32 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ebenerdigen und seniorengerechten Neubaubungalow, der sich durch seine Bauweise ideal für ein älteres Paar eignet. Aber auch für die kleine Familie oder für ein jüngeres Paar lässt dieser attraktive Bungalow in schöner Siedlungslage in Neubörger keine Wünsche offen. Eine durchdachte Architektur, verbunden mit modernster Technik und exklusiven Materialien bilden ein Komplettpaket zum Wohlfühlen. Ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 900 m² Grund können bald Ihnen gehören! Die Gestaltung der überdachten Terrasse und einer geräumigen Garage mit Geräteraum sind bei dieser tollen Immobilie mit inbegriffen. Neben dem grossen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse finden Sie hier die Küche, das geräumige Schlafzimmer, den großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Vollbad wurde mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne barrierefrei gestaltet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Dachboden bietet Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaureserve. Durch den Hauswirtschaftsraum erhalten Sie einen direkten zugang zur Garage. Ursprünglich wurde dieser Winkelbungalow zur Eigennutzung erstellt und mit überdurchschnittlich hochwertigen Materialien ausgestattet. Dieser wunderschöne Bungalow, neu und in sehr guter Siedlungsrandlage in Neubörger wird Sie begeistern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Auf einer Ebene leben und sich wohlfühlen! Hier wartet auf Sie ein exklusiv ausgestatteter Bungalow mit vielen kleinen extravaganten Details.Er besticht durch seine hochwertige Ausstattung, seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Erscheinungsbild. So finden Sie eine Fußbodenheizung im kompletten Haus, eine Gas-Brennwertheizung mit Solarerwärmung sowie ein Kaminofen mit Heizungsanschluß sorgen für niedrige Energiekosten. Extra breite Türen und ein barrierefreise Bad sorgen für ein seniorenfreundliches Wohnen. Eine grosse, überdachte Terrasse wartet auf gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sind Bestandteil des Immobilienangebotes. Die Granit-Fliesen und Marmorfensterbänke sowie das elektronische Garagen-Sektionaltor sind weitere Bestandteile dieser tollen Immobilie. Der Zugang zu diesem Bungalow wird komplett barrierefrei gestaltet. Eigene Gestaltungswünsche können realisiert werden. Eine Garage mit Geräteraum schließen diese Immobilie mit einem tollen Preis-Leistungspaket ab. Malerarbeiten sowie die Anlegung des Gartens sind noch nicht erfolg, sodaß Sie hier noch Ihre eigenen Gestaltungswünsche realisieren können. Ab sofort kann dieser Winkelbungalow Ihr neues Zuhause sein.


Lage

Diesen schöne Bungalow entstand in eine Baulücke am Rande einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Neubörger. Von hier geniessen Sie zudem den Blick auf Felder und Wiesen. Neubörger ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im nördlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Städte Papenburg und Meppen sind von hier in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen sie in wenigen Minuten, so dass ihrem Wohlergehen in diesem schönen Ort nichts im Wege steht. Neubörger bietet ein attraktives Freizeitangebot lebendiges Vereinsleben. Durch die Nähe zur B 401 ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

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