Exklusives Wohnen in begehrtester Lage

26871 Papenburg

469.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
269 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
269 m2
Nutzfläche
44 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6598980
Anbieter-ID
9687
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Sackgassenlage am Papenburger Untenende in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Das sehr gepflegte Haus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen steht auf einem pflegeleicht angelegten und uneinsehbaren Grundstück.

Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und die durchdachte und großzügige Raumplanung mit seinen rund 269 m² Wohnfläche lässt kaum irgendwelche Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich der nach Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum schön angelegten Garten und der Terrasse mit Markise.
Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und der modernen Küche, der Schlaftrakt mit eigenem Ankleidezimmer und einem voll ausgestatten Bad inklusive Sauna, ein Gästezimmer, sowie einem Gäste-Bad mit Dusche.
Über den lichtdurchfluteten Flur gelangt man in all diese Bereiche und über die massive Treppe in das Dachgeschoss, mit seinem Büro, dem Heizungsraum und in das sehr großzügige Studio.

Die gehobene Ausstattung im gesamten Haus umfasst u.a. eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine praktische Abstellfläche in der Dachschräge und eine Alarmanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Hauses in begehrtester Lage von Papenburg und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, DSL, Kabel-TV, Alarmanlage, Sauna im Bad, überwiegend Fußbodenheizung, Terrasse mit Markise


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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