Exklusives Wohnen in schöner Lage

26904 Börger

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
325,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26904 Börger
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
325,74 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5638721
Anbieter-ID
9337
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Ort Börger ist Teil der Samtgemeinde Sögel und bietet mit seinen ausgedehnten Wäldern und der wunderbaren Lage auf dem Hümmling sehr viel Platz für Erholung und Entspannung.

Das sehr gepflegte Haus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen steht auf einem großen und pflegeleicht angelegten Grundstück.

Die zum Teil bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumplanung lässt keine Wünsche offen.

Geplant ist das Objekt als Zweifamilienhaus und wurde erst in den letzten Jahren zu einem sehr geräumigen und exklusiven Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, aber auch zum Arbeiten von zu Hause, umgestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein Fitnessraum und ein Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur großflächig überdachten Terrasse. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Kochinsel und ein raumgroßes Entree. Vom Flur aus gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss und findet dort ein großzügiges Büro, einen zusätzlichen Wohnraum und ein weiteres Badezimmer.
Ohne großen Aufwand lässt sich das Haus wieder in zwei, ggfls. sogar drei Wohneinheiten umgestalten.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der wunderbar gemütliche und uneinsehbare Garten mit seinem Obstbaumbestand und der großen Terrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen und grillen.

Auch an die Autos wurde gedacht, so bietet der große Carport gleich zwei Kfz einen Stellplatz und auf der Rückseite ausreichend Abstellfläche.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Hauses in schöner Lage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Rollläden, DSL, Sat-TV, Fußbodenheizung in den Bädern im EG, Doppelcarport


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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