Exklusives Wohnhaus in einer Badberger Wohnsiedlung mit flexiben Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle und effizient gebaute Wohnhaus ist barrierefrei und wurde im Jahr 2014 in Massiv- bauweise erbaut. Sie erwerben zwei Eigentumsgrundstücke zur Größe von insges. 1477 m². Alternativ bietet sich für Sie die Möglichkeit zum Teilerwerb einer einzelnen Wohneinheit. Auch bei der Aufteilung der Grundstücksflächen sind flexible Lösungen denkbar. Fragen hierzu klären wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche bietet Ihnen dieses Zuhause ein freundliches, mit bodentiefen Fenstern ausgestattetes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, einen großzügigen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Außenterrasse. Es sind zwei Badezimmer mit WC und Badewanne bzw. bodentiefer Dusche vorhanden. Vier große Räume stehen Ihnen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung.
Ein geräumiges, aus Lärchenholz errichtetes Gartenhaus hat ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und bietet viel Abstellfläche. Für Ihr Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Der große Ziergarten mit Bouleplatz und Terrassse ist komplett angelegt und lädt zum Erholen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- flexible Nutzung möglich, maximal 3 WE
- getrennt verlegte Versorgungsleitungen
- Gasbrennwertheizung (Junkers, 2014)
mit Wasserspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
und WC
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Lärchenholzfenster m. Dreifachverglasung
- Aufdachdämmung, Pultdach
- Außenstores zur Beschattung der Fenster
- automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Alarmanlage (Außensicherung)
- Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge
- Sat-TV und Kabelanschluss
- geräumiges Gartenhaus (Lärche)
- Terrasse
- große, gepflegte und komplett angelegte
Gartenanlage
- geschotterte Hofauffahrt
- Garage (energetischer Ausbau indentisch
wie das Wohnhaus)
Lage
Diese Immobilie befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Badbergen. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter könnnen Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
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