Exklusives Wohnhaus mit viel Platz auf tollem Grundstück wartet auf neue Mieter

49770 Herzlake

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
1.196 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8173524
Anbieter-ID
010-20652
Stand vom
14.11.2022
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.07.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der hohe Qualitätsanspruch in Verbindung mit modernster Haustechnik geben dieser Immobilie ein sehr hochwertiges Erscheinungsbild. Die tolle Lage und das großzügige Raumangebot innen wie außen bieten auch einer größeren Familie die Möglichkeit, sich hier ein neues Zuhause einzurichten. Alle Materialien wurden sorgfältig gewählt, so daß sich die Einrichtung in einem neuwertigen Zustand befindet. Besonders zu erwähnen sind die durch das ganze Haus führenden, hochwertigen Fliesen sowie viele weitere Details der Ausstattung, die weit über den Standard hinausragt. Auch der gr0ßzügige Garten mit seinen diversen Nebengebäuden lässt keine Wünsche offen. Lassen auch Sie sich von dem guten Zustand dieser Immobilie überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

In dieser Doppelhaushälfte finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² die folgende moderne Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse die hochwertig eingerichtete Küche, der Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zu zwei Hauswirtschaftsräumen, die zum Teil mit Einbauschränken bestückt sind. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Fläche des Obergeschosses erstreckt sich über beide Haushälften, sodaß sich Ihnen hier ein enormes Raumangebot bietet. Hier befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Elternbad mit Wanne und Dusche noch fünf weitere großzügig geschnittene Räume, die als Schlafräume oder auch als Gäste- oder Arbeiszimmer Verwendung finden können. Zusätzlich steht Ihnen noch ein weitere Bad mit Dusche zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit, noch eine zusätzliche Küche zu installieren. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Eine Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit der Fußbodenheizung und hervorragender Dämmung sorgen für niedrige Heizkosten. Diese Haushälfte wurde mit einem Doppel-Carport und Geräteraum ausgestattet. Ein komplett ausgestattetes Gartenhaus steht zudem zur Verfügung. Der riesige, pflegeleicht angelegte Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt für Kinderspiele oder gemütliche Grillabende ein. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf hohe Qualität gelegt. So wurden alle Wohnräume mit Fussbodenheizung ausgestattet, als Bodenbelag wurden im Wohnbereich hochwertige Fliesen sowie Echtholzboden gewählt, die Fenster wurden mit Fliegengittern und Plissees versehen, die tolle Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet, das Bad wurde neu eingerichtet und vieles mehr.


Lage

Herzlake ist ein idyllischer Ort mit hoher Lebensqualität und einem gemütlichen Flair. Nicht nur die schöne Umgebung erfährt weiteren Zuwachs und erfreut sich großer Beliebtheit, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und– Freude. Sie finden dieses Schmuckstück am Ortsrand, sodaß Sie einerseit die Ruhe genießen können, aber andererseits auch kurze Wege in den Ort haben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von hier leicht zu erreichen. Geniessen Sie von hier den Blick über die Felder. Herzlake liegt nordwestlich der Ankumer Höhe an der Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Westlich von Herzlake mündet die Südradde in die Hase. Das idyllische Hasetal lädt zu vielseitigen Unternehmungen ein. Das Erholungsgebiet mit seinen unverwechselbaren Naturräumen und den in Jahrhunderten geprägten Kulturlandschaften mit seinem Hümmling (einer sanften, ruhigen, waldreichen und steinigen Hügellandschaft ) ist ein sehr beliebtes Touristengebiet für Fahrradtouren u.v.m. Viele Sport- und Freizeitangebote werden im Ort und in der näheren Umgebung angeboten.

Karte nicht verfügbar

Sigiltra Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Grit und Frank Schulmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 010-20652 - vielen Dank!