Exklusives Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen

48499 Salzbergen

780.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48499 Salzbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
6.334 m2
Wohnfläche
260,12 m2
Nutzfläche
81,63 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7889251
Anbieter-ID
9898
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23,20 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und diversen Nebengebäuden in Bexten in Gemeinde Salzbergen zum Kauf an.
Die Ortsteile Bexten und Vorbexten gehören zur Gemeinde Salzbergen im niedersächsischen Landkreis Emsland. Bexten liegt unweit der Autobahn A30 und in östlicher Richtung nur ca. 12 km von Rheine entfernt.

Das Wohnhaus wurde ca im Jahr 2011 auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von ca. 6.334 qm errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss links zur Größe von ca. 90 qm

-Wohnzimmer mit Terrasse
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
-Gästezimmer / Arbeitszimmer
-Abstellraum

Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts zur Größe von ca. 170 qm

-Wohnzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Hobbyraum
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Heizungsraum

Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Der Zeit voraus wurde hier bereits eine Erdwärmepumpe installiert, die für die Fußboden-und Brauchwassererwärmung zuständig ist.

Eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den zwei Wohnungen. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Holzofen im Wohnzimmer der größeren Wohnung anzuschließen.

Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Für eine größere Familie oder wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach gibt es eine Verbindung zwischen den zwei Wohnungen.

Weitere Stellflächen bietet Ihnen der noch nicht ausgebaute Dachboden.

Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Carport für die kleinere Wohnung sowie eine große PKW-Garage auf der rechten Seite runden das Angebot ab.

Die zwei Wohnungen können sofort bezogen werden und sind insbesondere für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen sehr interessant.

Für Handwerker und Liebhaber alter Gebäude gibt es hier noch drei aufstehende Immobilien, die viel Aufmerksamkeit zum Detail benötigen. Hier erwartet Sie eine große Herausforderung mit viel Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne dieses exklusive Wohnhaus.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Be-und Entlüftungsanlage
- Dach ausbaufähig (s. Fotos)
- Schornstein für einen Holzofen
- 2 EBK
- elektrische Rolläden
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Schuppen
- DSL


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schepergerdes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9898 - vielen Dank!