Familie und mehr - viel Platz in begehrter Lage

49088 Osnabrück

445.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
185 - 185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
185 m2
Fläche teilbar ab
185 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Online-ID
4838110
Anbieter-ID
2271
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, denn diese Immobilie verfügt über viele Vorzüge. Sie nur als wohnlich zu beschreiben ist unserer Meinung trifft nicht den Charme der Immobilie. Diese Immobilie ist auch großzügig, gemütlich und die Aufteilung durchdacht. Die Räume sind ideal verteilt: Unten Wohnen – oben Schlafen – die Einliegerwohnung kann als Wohnraum in die Hauptwohnung integriert werden oder auch, aufgrund des separaten Eingangs, einzeln genutzt werden. So haben Sie viel Platz für Ihre Familie und/ oder zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Auf zwei Terrassen können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen. Eine der beiden Terrassen ist mit einem Glasdach, schützend gegen Kälte und Feuchtigkeit, überdacht und Sie können bei allen Wetterlagen die frische Luft genießen. Der Garten ist fast uneinsehbar umsäumt mit den verschiedensten Sträuchern und kleineren Bäumen und bietet genug Platz für unterschiedliche Aktivitäten und Gestaltungsräume – Sandkasten, Schaukel und ein kleines Gemüsebeet wären hier möglich. Wir hoffen, Ihnen aufgrund unserer Beschreibung einen ersten Eindruck zu geben. Sie haben Lust auf mehr? Wir laden Sie herzlich ein, das vollständige Immobilienexposé bei uns anzufordern. Treten Sie mit uns hierzu gern in Kontakt! Im Energieausweis notiertes Baujahr 1981/ 2012, Heizungsart/ Energieträger: Gas, BJ Anlagentechnik/ BHKW: 2005, Verbrauchsausweis Hausnummer 3, Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Kennwert 185,6 kWh/(qma), Primärenergieverbrauch Kennwert 96,5 kWh/(qma), Ausweis wurde in 2019 erstellt und ist bis 2029 gültig. Zusätzlich wird Strom (KWK Energieerzeugung- und Nutzung) in das öffentliche Netz eingespeist und bietet einen max. ökologischen Vorteil durch eine optimale Gasenergieausnutzung.


Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Osnabrück-Dodesheide. Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft stehen weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch und dank hochgewachsener Bäume und Sträucher sehr privat. Und noch ein nettes Detail, das für dieses Haus spricht: Alles ist ganz nah! Der Bäcker, mehrere Lebensmittelläden, verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus, der Sie in 20 Minuten zum Osnabrücker Neumarkt in die Innenstadt bringt ist es zu Fuß nicht weit. Dank der Spielstraße können Ihre Kinder problemlos mal auf der Straße spielen. Außerdem ist der Children's Park nur 450 m entfernt, wo sich Ihre Kinder austoben können. Über die B68, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb von 14 Minuten in Wallenhorst auf die Autobahn A1.


Sonstiges

Die Immobilie wird über maz Immobilien im Alleinauftrag vermittelt. Informieren Sie sich stets über unsere neuen Immobilienangebote unter: http://maz-immobilien.de/ Gerne verlinken Sie sich mit uns auch auf Facebook, so werden Sie frühestmöglich über neue Offerten informiert: https://www.facebook.com/mazimmobilien/

Karte nicht verfügbar

maz Immobilien Jana Hirschfeld e.K

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Neubrech
Hasestraße 2, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2271 - vielen Dank!