Familien(T)raum: Bald schlafen Sie im Park - und am Kanal! Provisionsfrei für den Käufer

49767 Twist

639.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49767 Twist
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2.904 m2
Wohnfläche
354 m2
Kellerfläche
29 m2
Nutzfläche
103 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7967098
Anbieter-ID
1117
Stand vom
11.09.2022
Kauf­preis
639.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1932
Baujahr laut Energieausweis
1932
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wohne (und Arbeiten) am Kanal: - ca. 2.904 qm großes Grundstück sowie ca. 354 qm Wohnfläche - gehobener Wohnkomfort - Doppelcarport und Gartenpark - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Im Haus oder im Garten? Schwere Entscheidung! Auch wenn es kaum vorstellbar ist: Diese "besondere" Immobilie kann durch ihr Ursprungsbaujahr zwischen 1932 und 1934 bereits auf eine längere Geschichte zurückblicken, wurde aber und vor allem in der jüngeren Vergangenheit stetig und vollumfänglich saniert bzw. modernisiert. Durch seine außergewöhnliche Architektur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Generationenwohnen, Familienwohnen oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Unglaubliche 354 qm Fläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken u.a. im Erdgeschoss durch eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang sowie bis zu vier weitere Zimmer, die als Wohnraum, aber auch z.B. als Büroräume genutzt werden können - in Verbindung mit dem parkähnlich angelegtem Garten ideale Voraussetzungen für die "Work-Life-Balance". Im Dachgeschoss überzeugt gehobener Wohnkomfort auf ganzer Linie: ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche (u.a. mit Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank), zwei Schlafzimmer (ein Zimmer mit separater Ankleide) sowie ein anspruchsvolles Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Der geflieste und beheizte Wintergarten (Außenzugang über eine Wendeltreppe) und die angrenzende Dachterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise tragen ebenfalls zur Steigerung der Lebensqualität bei. Und der Garten? Hier sagen die Bilder und Aufnahmen mehr als Worte.... Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit separatem (Seiten-) Eingang: - helles und geräumiges Wohn- / Esszimmer - Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Tagaslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Schlafzimmer - Flur mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Eingangs- / Flurbereich weiteres Erdgeschoss: - 4 mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Flur mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Flur / Diele mit Zugang zur Einliegerwohnung und zum Treppenhaus Eine offene Holztreppe führt es in die Dachgeschosswohnung. Dachgeschoss: - geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kaminvorrichtung und Zugang auf die Dachterrasse und in den Wintergarten - Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Wanne und WC - Kind- / Gäste- oder Bürozimmer - Gäste-WC - Abstellraum - Flurbereich Kellergeschoss / Teilkeller: - zwei Abstellräume - Heizungsraum - Flurbereich Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV Anschluss: Satellit - Internet: schnelles Interne über DSL möglich, Glasfaseranschluss optional verfügbar


Lage

Die Immobilie mit einem ca. 2.904 qm großen Grundstück befindet sich im Herzen der Ortschaft Schöninghsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Twist - und gegenüber dem Süd-Nord-Kanal. Vor Ort finden sich Tankstelle, Bäcker, Metzger, Restaurant, Sportverein, Volksbank, Nahversorger sowie Grundschule und Kita. Auch eine Praxis für Allgemeinmedizin steht zur Verfügung. Die umliegenden größeren Zentren wie Twist oder Haren sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Landesgrenze zu den Niederlanden ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Tiehen oHG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1117 - vielen Dank!