Familienidyll mit Flair und modernem Touch: laufend modernisiertes Einfamilienhaus in Haren-Emmeln!

49733 Haren / Emmeln

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren / Emmeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
591 m2
Wohnfläche
159 m2
Kellerfläche
64 m2
Nutzfläche
66 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9852169
Anbieter-ID
1951
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
127.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Modernes Wohnen in beliebter Lage: - laufend modernisiert, ca. 159 qm Wohnfläche, Küche aus 2020 - bis zu 5 mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästebad - Garage, Carport, Geräteraum, Sommergarten, Teich, überdachte Terrasse - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Familienidyll mit Flair und modernem Touch: Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde 2020 erweitert und kontinuierlich modernisiert. Der Anbau aus 2020 beinhaltet einen großzügigen Essbereich, eine Garage und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Zu den Modernisierungen zählen beispielsweise eine offene Küche mit Kochinsel und neuesten Einbaugeräten, ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, erneuerte Innentüren, Boden- und Malerarbeiten, neue Pflasterung, uvm. Das Erdgeschoss besticht mit einer Reihe von attraktiven Merkmalen. Die moderne, offene Küche, die 2020 mit einer Kochinsel und eingebauten Sitzgelegenheiten renoviert wurde, grenzt direkt an den Essbereich, der im selben Jahr erweitert wurde. Zusätzlich gibt es ein Büro, ein Wohnzimmer und ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Durch die Verwendung von Leichtbauwänden zwischen Büro, Wohnzimmer und dem Koch- und Essbereich lässt sich die Raumaufteilung flexibel gestalten. Diese Wände bieten die Möglichkeit, alle Bereiche zu einem großen offenen Raum, der Kochen, Essen und Wohnen vereint, zusammenzuführen. Diese Gestaltungsoptionen betonen das Potenzial für kreative Raumnutzung und ermöglichen zudem barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und komplett eingefriedet, mit einem Sommergarten und zwei überdachten Terrassen, die Entspannung und Unterhaltung im Freien bieten. Ein Holzgartenhaus mit Theke erweitert die Freizeitmöglichkeiten, während der 2020 neugestaltete Vorgarten zur optischen Verbesserung der Immobilie beiträgt. Eine 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport ergänzen das Angebot. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum Sommergarten, auf die überdachte Terrasse und in den Garten - offene Einbauküche mit Kochinsel aus 2020 und Sitzgelegenheit (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten - Kinder / Gäste oder Bürozimmer - Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Waschecken, Handtuchheizkörper und WC - Flur-/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Keller Eine mit geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - (Eltern-) Schlafzimmer - drei weitere Kind-/Gäste-/Bürozimmer (eins davon ist beim Anbau 2020 entstanden) - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC - Flurbereich Ein ausgebauter und gedämmter Bodenraum ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Kellergeschoss (Teilkeller): - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei weitere Vorratsräume, einer davon mit Heizkörper Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - Internet-Anschluss: Glasfaseranschluss vorhanden - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie wurde 1995 auf einem 591 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Haren-Emmeln erbaut. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sowie der Bahnhof befinden sich vor Ort. Das Stadtzentrum von Haren (Ems) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Immobilien Tiehen oHG

Frau Bleona Jakupaj

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bleona Jakupaj

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