Familienidylle im heimischen Venne - bezugsfreies Einfamilienhaus

49179 Ostercappeln

272.200,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49179 Ostercappeln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
818 m2
Wohnfläche
131,76 m2
Vermietbare Fläche
131,76 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7669529
Anbieter-ID
8623
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
272.200,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104.50 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohlfühlen im heimischen Venne! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Dies könnte Ihr neues Zuhause werden. Diese schöne und top gepflegte Immobilie ist einzugsbereit und bietet Ihnen mit wenigen Handgriffen Ihren neuen Wohntraum. Venne zeichnet sich durch seinen familienorientierten Charme aus. Fußläufig ist in Ihrer Nähe alles Wichtige zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 132 m² des schönen Einfamilienhauses verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Von dem großen Elternschlafzimmer mit anliegendem Balkon haben Sie einen tollen Naturblick in Ihren Garten und den direkt angrenzenden Wald. Außerdem bietet Ihnen dieses Haus genug Platz für bis zu zwei Schlafzimmer. Natürlich steht Ihnen wahlweise auch noch ein Gäste- oder ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Richten Sie sich nach Belieben ein. Das geräumige und lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Der Vollkeller bietet Ihnen nicht nur einen wohnlichen Partyraum, sondern auch noch eine Waschküche sowie einiges an Staufläche. Zusätzlich gehört zu dieser tollen Immobilie noch ein großer und gepflegter Garten zu. Hier haben Sie genug Platz für ein Trampolin, einen Pool und Co. Der Garten ist bereits zum Auslassen Ihres grünen Daumens und der Fantasie. Unter der überdachten Terrasse überstehen Sie den leichten Nieselregen im Sommer. An Stellplätzen mangelt es hier nicht. Die breite Einfahrt sowie der dazugehörige Carport bieten Platz für insgesamt vier Pkws. Der Erbbauzins beträgt unschlagbare 1 € auf den m². Dies kostet Sie nur 818 € und ist jährlich im Voraus zu bezahlen. Die Laufzeit beträgt noch 52 Jahre. Die Immobilie ist sehr gepflegt und zu sofort bezugsbereit. Warten Sie nicht zu lange. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 104,50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 2016.


Ausstattung

Folgende umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt: - maßgefertigte Küche mit neuer Elektrik und neuem Boden 2018 - teilweise neue Fenster und Jalousien - neue Terrassenüberdachung - neue Fernwärmeheizung 2016 Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in das Haus und der Kamin im Wohnzimmer lädt bei kaltem Wetter zum Aufwärmen ein. Teilweise sind die Räume mit elektrischen Jalousien versehen, um eine optimale Verdunkelung zu gewährleisten. Das Haus bietet Ihnen in der breiten Einfahrt selbstverständlich auch zwei Carportstellplätze sowie freie Stellplätze zum Parken Ihrer Autos. In zwei Gartenhäusern finden Ihre Fahrräder und auch die Gartengeräte Platz. Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert.


Lage

Venne ist ein Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück und lässt sich schon von ca. 3000 Einwohnern Heimat nennen. Dieses schöne Dorf mit malerischer Wassermühle zwischen Berg und Moor lässt sich mit viel Grünland blicken. Sie sind sportlich aktiv? Der heimische Turn- und Sportverein lädt Sie herzlichst ein. Genießen Sie die schöne Natur in Venne. Hier ist viel zu entdecken. Ein Spaziergang zur Mühleninsel oder die grüne Aussicht vom Venner Aussichtsturm betrachten. Seine Nachbarn trifft man doch am liebsten bei gutem Essen und leckeren Getränken, das bleibt hier nicht aus. Alltägliches ist fußläufig oder mit dem Bus super zu erreichen. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 300 m - nächster Supermarkt: 800 m - Kindergarten: 650 m - Grundschule: 650 m - Gesamtschule: 7,5 km - Gymnasium: 16,5 km - Arzt: 800 m - Apotheke: 350 m - Osnabrück: 23,6 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana-Maria Puschkin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 8623 - vielen Dank!