Familienwohntraum am Ende einer Sackgasse in Melle!

49324 Melle

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
164,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
959 m2
Wohnfläche
164,33 m2
Vermietbare Fläche
164,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7852862
Anbieter-ID
8638
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.50 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Erwerben Sie dieses schöne Reihenendhaus in Melle und erschaffen Sie Ihren Wohntraum nach Ihrem Geschmack mit großer Wohnfläche und großem Grundstück/Garten. Genießen Sie die Gestaltungsfreiheit und lassen diese renovierungsbedürftige Immobilie in neuem Glanz erscheinen! Die Liegenschaft wurde 1974, nur einen Steinwurf vom Ortskern von Melle entfernt, auf einem 959,00 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Haus lädt Familien mit Kindern gleichermaßen ein, wie auch Paare mit großem Platz- und Raumbedarf. Am Ende einer Sackgasse gelangen Sie zu Ihrer Einfahrt und zu der Doppelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz. Der gepflegte Vorgarten führt Sie direkt zu Ihrer Haustür. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Wintergarten, diverse Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC verteilen sich auf insgesamt drei Etagen plus Keller. Der große und gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Eine eventuelle Teilbarkeit und Bebaubarkeit des Grundstücks ist nicht auszuschließen. Somit halten Sie sich alle Möglichkeiten in Ihrer Zukunft offen! Vorteile, die Sie sich exklusiv sichern können. Selbstverständlich ist diese Liegenschaft voll unterkellert. Ihr Hab und Gut bringen Sie hier sicher unter. Das Potenzial ist riesig - überzeugen Sie sich selbst. Die Immobilie ist bereist leerstehend und kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt und übernommen werden. Zögern Sie nicht: Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen der ersten Besichtigungstermine mit uns! Energieausweis: Energiebedarfsausweis, F, 169,5 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 1974


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - 1a-Pflegezustand - sehr gute Lage - toller und sonniger Garten - viele Zimmer/Schlafzimmer - große Wohnfläche - zwei vollwertige Badezimmer + Gäste-WC - Doppelgarage in direkter Nähe zur Haustür - Ausbau Dachgeschoss bereits erfolgt - großer Keller - Wintergarten direkt am Wohnzimmer - großes Grundstück mit potenziellem Baugrundstück Renovierungen/Modernisierungen: - Fenster teilweise erneuert (2016) - Keller abgedichtet (2018) - Badezimmer modernisiert (2002) Wichtige Informationen: Beheizt wird das Objekt mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Eine Heizungsanlage müsste inkl. Leitungen neu installiert werden. Der Gasanschluss ist bereits vorhanden und bis in den Keller der Immobilie verlegt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch in das Haus eingeführt werden. Super schnellem Internet steht somit nichts mehr im Weg!


Lage

Melle ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Sie liegt etwa 20 Minuten von Osnabrück und 30 Minuten von Bielefeld entfernt. In unter 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die City von Melle. Hier können Sie vom Baustoffhandel bis zum Schuhgeschäft alles finden, was das Herz begehrt. Aber auch die ganz normalen Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind direkt Vorort; Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Fachärzte und Apotheken. Ebenso sind die Autobahn A 30, als auch der Bahnhof Melle und eine Busanbindung schnell erreicht. Hier eine kleine Übersicht: - Ortskern Melle: 2,1 km - Supermarkt: 1,5 km - Tankstelle: 950 m - Grundschule: 1,5 km - Gymnasium: 1,6 km - Bäcker: 1,3 km - Imbiss: 1,1 m - Osnabrück: 25,7 km - Bielefeld: 29,5 km - Halle (Westf.): 19,3 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 8638 - vielen Dank!