Flexible Nutzung möglich

49762 Lathen

250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49762 Lathen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
6
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9542819
Anbieter-ID
10368
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
291,70 kWhm2a
Gültig bis
08.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist fußläufig von dem Objekt erreichbar.

Der Bungalow wurde ungefähr im Jahre 1970 auf einem ca. 713 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage mit einem sehr durchdachten Grundriss errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Großzügiges Wohn-und Esszimmer
Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Flur

Das Obergeschoss wurde mit einer zweiten Wohneinheit und einer Wohnfläche von ca. 43 m² ausgebaut:

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit separatem Duschbad
Bad
Abstellraum
Flur

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 136 m².

Der Zugang zu der zweiten Wohneinheit erfolgt über ein von der Erdgeschosswohnung getrenntes Treppenhaus.

Zusätzlich stehen Ihnen folgende Nutzflächen zur Verfügung:

Garage mit angrenzendem Geräteraum
Teilkeller mit 2 Räumen

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine sehr gute Sonnenausrichtung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Selbstverständlich stehen wir vorab auch für weitere Fragen rund um das Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Schuppen
- Kaminzug
- Sat-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Markus Heymann

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