Freiraum für Ihre Ideen! Einfamilienhaus mit Entfaltungspotenzial in Lähden!

49774 Lähden

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.214 m2
Wohnfläche
241 m2
Kellerfläche
23 m2
Nutzfläche
53 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8828987
Anbieter-ID
1480
Stand vom
01.11.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Familien(T)raum im Grünen: - Einfamilienhaus mit viel Platz und bis zu zwei möglichen Wohneinheiten - Doppelgarage, Teilkeller, Wintergarten, Garten in Südlage - bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Elektrosauna auf dem Dachboden - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück: Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teilkeller und Doppelgarage wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert bzw. modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden fortlaufend statt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die über 240 qm Wohnfläche, wie zum Beispiel ebenerdiges Wohnen, Generationenwohnen oder einfach viel Platz für die Familie. Durch eine geschickte Grundrissveränderung lassen sich zwei separate Wohneinheiten bilden, so dass auch eine (Teil-)Vermietung möglich sein kann. Zu überzeugen wissen zudem neben den bis zu fünf Schlafzimmern und einem Tageslichtbad jeweils im Erd - und Dachgeschoss, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss und eine elektrische Sauna auf dem Dachboden. Der Garten mit Terrasse, Garten- sowie Gewächshaus, diversen Sitzgelegenheiten sowie Baumbestand rundet das Angebot ab. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen (Ofen im Kaufpreis enthalten) - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang zur Terrasse (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer mit Zugang in den Garten - Kind - / Gäste - oder Bürozimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschbecken - Diele - Flurbereich mit Zugang zum Wintergarten - Treppenhaus mit Zugang in das Dachgeschoss - Wintergarten mit Zugang in das Treppenhaus, den Flurbereich sowie in den Garten Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - helles, geräumiges Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-)Schlafzimmer mit Ankleide - Kind - / Gäste - oder Bürozimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Gäste - WC mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Flurbereich Über eine Bodeneinschubtreppe ist der teilweise ausgebaute Dachboden mit ausreichend Stehhöhe, weiterem Stauraum sowie einer elektrischen Sauna erreichbar. Kellergeschoss - Teilkeller: - Flurbereich - Vorratsraum Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV-Anschluss: Satellit - Internet: Glasfaseranschluss noch nicht ins Haus, ist beantragt Hinweis: Die Fotos von der Küche, Wohn-/Esszimmer und (Eltern-)Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 1.214 qm großen Eckgrundstück in einem Wohngebiet der Gemeinde Lähden erbaut. Vor Ort finden sich ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. In nur wenigen Autominuten ist die Nachbargemeinde Herzlake mit erweiterter Infrastruktur erreichbar.

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Immobilien Tiehen oHG

Frau Bleona Jakupaj

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bleona Jakupaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1480 - vielen Dank!