Freistehendes Bürogebäude in Georgsmarienhütte

49124 Georgsmarienhütte

2.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
8
Gesamtfläche
297 m2
Büroflächen
242 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10040848
Anbieter-ID
589
Stand vom
07.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.200,00 €
Brutto­kalt­miete
2.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS

Willkommen in Ihrem neuen Büro! Dieses freistehende Bürogebäude bietet Ihnen auf zwei Etagen eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt acht hellen Büroräumen, zwei WCs pro Etage und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Objekt perfekt für kleine bis mittelgroße Firmen geeignet. Die Büromöbel können bei Bedarf genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen viel Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten bieten. Eine separate Küche mit Einbauküche lädt zu gemeinsamen Pausen und entspannten Mittagessen ein. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier helle Büroräume, von denen einer mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Auch hier finden Sie zwei WCs. Das Dachgeschoss bietet Ihnen wertvolle zusätzliche Lagerfläche, die sich ideal für die Aufbewahrung von Materialien, Akten oder anderen wichtigen Gegenständen eignet. Es besteht auch die Option zur Büroflächenerweiterung. Vor dem Haus stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, was den Zugang für alle Beteiligten erleichtert.

Ausstattung

- Massivbauweis - Kunstofffenster - Gas-Zentralheizung - Fliesen im Treppenhaus, Fluren und WC's - PVC in den Büroräumen EG: ca. 123 m² - vier Büroräume - Küche mit Einbauküche - zwei separate WC´s OG: ca. 120 m² - vier Büroräume, einer davon mit Küchenzeile - zwei separate WC´s DG: ca. 54 m² - großzügige Abstellräume, erreichbar aus dem Bereich der Büros im OG

Lage

Dieses Bürogebäude befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Georgsmarienhütte. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A33 bietet. Die Innenstädte von Georgsmarienhütte sowie Osnabrück sind in kurzer Distanz erreichbar, was einen zusätzlichen Pluspunkt für Kunden und Mitarbeiter darstellt.

Sonstiges

Sämtliche Nebenkosten auf eigene Rechnung.

Weitzel Immobilien GmbH

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Weitzel Immobilien GmbH

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