Freistehendes EFH in bevorzugter Wohnlage

49086 Osnabrück

465.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
137 m2
Online-ID
9423552
Anbieter-ID
13512
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,60 kWhm2a
Gültig bis
02.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein neues Zuhause in guter Wohnlage von Osnabrück und in solidem Zustand?
Dann ist dieses ca. 1995 erbaute Einfamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie. Insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die hellen, gut geschnittenen Räume werden Sie begeistern.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen natürlich über Jalousien.
Der Keller (Betonwanne) bietet viel Abstellfläche und Platz für einen Hobbyraum. Selbstverständlich gehört zum Angebotsumfang auch eine Garage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Voxtrup – ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt
Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat aktuell ca. 7.000 Einwohner, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die katholische St.-Antonius-Kirche und die evangelisch-lutherische Margaretenkirche.
Erst im Jahre 1972 wurde das bis dato eigenständige Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten. Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild des beliebten Stadtteils. Heute bietet es ländliches Wohnen, umgeben von Wäldern und Feldern mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder, Schölerberg, Nahne und Lüstringen.
Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte.
Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt.
Das Vereinsleben ist rege. Freizeitaktivitäten bieten der Bürgerverein und der Sportverein VfR Voxtrup, mit Schwerpunkt auf Fußball und Tennis. Die Freiwillige Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Torben Möller

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