Freistehendes MFH in Osnabrücker Innenstadtlage

49074 Osnabrück

689.000,00 €
Kauf
17
Zimmer
437,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
437,85 m2
Vermietbare Fläche
31,72 m2
Baujahr
1955
Online-ID
4721059
Anbieter-ID
2376
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Badezimmer
5.00
Separates WC
2.00

Dieses Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Osnabrück soll einen neuen Eigentümer finden. Im Bestand erwarten Sie drei Eigentumswohnungen mit identischen Grundrissen und eine Verkaufsfläche mit Schaufenster und Abstellraum. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG vorne: ca.32 qm Gewerbe zzgl. ca. 62 qm Lagerfläche EG hinten: ca. 91 qm aktuelle als Gewerbefläche; Umbau zu einer Wohnung denkbar (siehe möglichen Grundriss anbei) 1.OG: ca. 93 qm, aktuell freistehend 2.OG: ca 93 qm, zum 01.08.19 frei 3.OG: ca. 93 qm, aktuell vermietet, vermutlich zum 3. Quartal frei DG. ca 70 qm; Umbau zu einer Wohnung denkbar (siehe möglichen Grundriss anbei) Das Objekt kann entweder zum angebotenen Preis in aktuellem IST-Zustand übernommen werden, sodass die Gestaltung des EG sowie die mögliche Renovierung des 1. OG sowie der Ausbau des DG dem Erwerber obliegt. Alternativ kann das Objekt mit einem renovierten 1. OG sowie einem komplett ausgebauten DG übergeben werden, sodass der Erwerber nur noch das Erdgeschoss nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Der Gesamtpreis würde sich in letzterem Fall auf 839.000€ erhöhen. Bei Komplettvermietung ist hier eine Jahresmiete von ca. 56.244 € möglich. Auf Wunsch können die aktuell leerstehenden Wohnungen vermietet übergeben werden. Sichern Sie sich dieses Invest! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Innenstadtlage von Osnabrück. Uni- und FH sind über eine hervorragende Busanbindung und fußläufig bestens erreichbar. Weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Hier leben Sie direkt im Zentrum von Osnabrück.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Azra Bulic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2376 - vielen Dank!