Für Home Office bestens geeignet!

49545 Tecklenburg / Leeden

1.045,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49545 Tecklenburg / Leeden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
7
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Online-ID
8182177
Anbieter-ID
270
Stand vom
17.11.2022
Brutto­kalt­miete
1.045,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
105,00 €
Badezimmer
2
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2029
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Leeden! Verwirklichen Sie Ihre Träume. Auf 160 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (1. Obergeschoß und Dachgesch) bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ihr Kind bereits seinen eigenen Wohnbereich im Obergeschoss findet oder Sie zur beruflichen Nutzung die knapp 60 m² im Obergeschoss gestalten, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Vielleicht spielen Sie auch schon seit längerer Zeit mit dem Gedanken, mit zwei Generationen zusammenzuleben – dann heißen wir Sie herzlich willkommen. Die Immobilie wurde von Grund auf kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk ist auf die hochwertige Ausstattung zu legen. Nicht nur die vorhandene Einbauküche sondern auch eine moderne und helle Ausstattung der Sanitärbereiche lassen keine Wünsche offen. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Schlafräume, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie über einen wunderschönen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch bodentiefe Fensterfronten und eine geradlinige Raumaufteilung, werden Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Über eine innenliegende Treppe erreichen sie dann das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen 3 Zimmer und ein Bad. Sowohl eine Nutzung als Schlaf- oder Arbeitsräume, aber auch als komplette Wohnung wäre hier denkbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit im Garten eine eigene Sonnenterrasse zu gestalten und ferner besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. Gerne würden wir Ihnen diese Wohnung in einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Leeden ist ein Ort in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt), der zur Stadt Tecklenburg gehört. Mit 950 Jahren (die erste urkundliche Erwähnung Leedens erfolgte 1058) ist er der älteste Ortsteil der Stadt. Leeden liegt zwischen Münster und Osnabrück am Teutoburger Wald gut einen Kilometer südöstlich der A1 direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen mit den Gemeinden Hagen am Teutoburger Wald und Hasbergen. Häufiger Besuchsort von Wanderern und Leedenern ist der neu gestaltete Dorfplatz mit Kneipp-Tretbecken und Armbecken, Boulebahn, Pavillon und Skulpturenpark. Aus Leeden stammte wahrscheinlich die Patrizier- und Adelsfamilie Leden, die im Mittelalter einen Bürgermeister und zwei zweite Bürgermeister der Altstadt von Osnabrück stellte. Sie hatte dort ihren Sitz im Ledenhof, einem Steinwerk mit Palas, sowie im Schloss Ledenburg in Nemden. Leeden gibt dem Leedener Berg seinen Namen. Er ist mit 202 Metern die höchste Erhebung im nordwestlichen Teil des Teutoburger Waldes und liegt westlich vom Ortskern Quelle Wikipedia

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