Für Kapitalanleger od.Eigennutzer! Fertiggestellte Neubau ETWs mit Aufzug in Stadtkernlage von Dissen!

157.706,00 € Kauf
3.5 Zimmer
76,93 m2
49201 Dissen

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
76,93 m2
Etage
1
Vermietet
Baujahr
2015
verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Online-ID
1512358
Anbieter-ID
0-600281094
Stand vom
06.09.2017
Kaufpreis
157.706,00 €
Preis pro m²
2.049,99 €
Provision
2,38 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
47 kWh/m2a
Ausstelldatum
02.05.2014
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Noch 5 Eigentumswohnungen (z.Zt. vermietet) zu verkaufen !! Kaufpreise ab 157.706EUR. Hier präsentieren wir Ihnen als Makler im Kundenauftrag fünf exklusive Eigentumswohnungen in Stadtlage von 49201 Dissen. Das Haus wurde als KfW-Haus in massiver Bauweise Stein auf Stein gebaut. Das Gebäude hat eine erstklassige Fassade als Wärmedämmverbundsystem und teilweise Klinkerbau. Die Heizungsanlage wird mit einer solarunterstützenden Gasbrennwertheizung angeboten. Für die Immobilie (Neubau) liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor und hat den Energiebedarfskennwert von 47,00 kWh (m²a). Sämtliche Bäder erhalten bodengleiche Duschen. Das Haus wurde zudem mit einem geräuscharmen Hydraulik Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen wurden überwiegend barrierefrei erstellt (Terrassen, Balkone u. Loggien ohne Stufe zu erreichen). Jede Wohnung erthält einen Kellerraum und es steht ein zusätzlicher Wasch.-Trockenkellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und erhielt zudem eine großzügige Gartenanlage. 1 PKW-Stellplatz ist pro Wohnung im Preis enthalten. Bezeichnung Etage WohnflächeZimmerKaufpreis Gewerbe 1(Büro)ca. 200,00 m², 320.900,00EUR verkauft Gewerbe 2(Büro)ca. 233,00 m², 373.400.00EUR verkauft Wohnung 1 OG links ca. 87,09 m², 3ZKDB EUR178.534 VERMIETET ab 1.5.2016, Miete p.a. EUR 6.786,00. Wohnung 2OG Mitte ca.79,00 m² 3ZKDB verkauft Wohnung 3 OG Mitte ca. 79,27 m², 3ZKDB EUR162.503 VERMIETET, Miete p.a. EUR 6.162,00. Wohnung 4 OG rechts ca. 87,09 m² EUR 178.534 VERMIETET, Miete p.a. EUR 6.786,00. Wohnung 5 DG links ca. 79,28 m² EUR 162.524 VERMIETET, Miete p.a. EUR 6.162,00. Wohnung 6 DG Mitte links ca. 76,93 m² EUR 157.706 VERMIETET, Miete p.a. ca. EUR 6.468 Wohnung 7 DG Mitte rechts ca. 76,93 m² EUR 157.706 VERMIETET, Miete p.a. EUR 6.006,00. VERKAUFT Wohnung 8 DG rechts ca.79,00 m² 3ZKDB verkauft Beispiel: Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss rechts bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche, einem modernen Bad (mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung) und einem Abstellraum. Ein Balkon und einer Gesamt Wohnfläche von ca. 76,93 m² zu einem Kaufpreis von 157.706,00EUR inkl. Mwst. Beispiel: Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoß rechts bestehend aus je 3 Zimmern (2 Schlafzimmer) einer Küche, einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem Abstellraum, einem zusätzlichem Wasch- und Trockenraum und einem Balkon mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 87,09 m² zu einem Kaufpreis von Euro178.534,00. Alle Wohnungen wurden schlüsselfertig erstellt, (ausschließlich Malerarbeiten und Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen), inkl. Fliesenboden im Bad, Diele, Abstellraum und Küche, den kompletten Außenanlagen und einem Stellplatz je Wohnung. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- u. Leistungs-beschreibung. Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir berufen uns als Immobilienmakler auf die Aussagen unseres Auftraggebers der uns sämtliche Unterlagen zur Verfügung gestellt hat. RUFEN SIE JETZT AN!! 0175-1857368 Finanzierungsbeispiel Objektfinanzierung mit einer monatlichen Rate in Höhe von 259,00 EUR. Bei dem Finanzierungsbeispiel wird ein Durchschnittszinssatz von 1,5 %, ein Tilgungsanteil von 2% und eine Zinsbindung von 10 Jahren sowie ein Eigenkapital von 20 % zugrunde gelegt. Die Berechnung enthält noch keine Fördermittel, die gegebenenfalls die Rate noch reduzieren können. Dieses Beispiel enthält keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Kurzexposé Noch 6 ETW mit 3ZKDB zwischen 77 87 m² und Baustil: Neuwertig Bauweise: Massiv / Schlüsselfertig / KfW inkl. Fliesen in Bad, Küche und Abstr. Innenwände: Massiv Aufzug: geräuscharmer Hydraulikaufzug Fassade: Wärmedämm-Verbund /tlw.Klinker Fenster: 3-fach Kunststoff / Iso. Inkl. Rollläden Heizungsart: Gas-Brennwert,Solar Terrassen/Balkone Keller: sep. Räume Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum Stellplatz: 1 Stk. pro Einheit inklusive


Lage

Das moderne Haus liegt in stadtkernnaher Lage unweit des Dissener Zentrums und des Teutoburger Waldes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Insgesamt finden über 5 000 Berufstätige einen Arbeitsplatz in Dissen bei rund 9 300 Einwohnern. Die A33 unterstützt die gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. Es besteht auch wieder eine durchgängige Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld. Der legendäre "Haller Willem" fährt im Stundentakt ab Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde.

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0-600281094 - vielen Dank!