Für Kapitalanleger - schöne Eigentumswohnung

66.900,00 € Kauf
50,11 m2
49088 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
50,11 m2
Nutzfläche
16,26 m2
Vermietbare Fläche
50,11 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1962
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
4085016
Anbieter-ID
42
Stand vom
27.06.2018
Kauf­preis
66.900,00 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Haus­geld
72,00 €
Wohneinheiten
9.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das attraktive Anlageobjekt liegt am schönen Sonnenhügel in Osnabrück in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von 50,11 qm und ist vermietet. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Optional kann eine Garage erworben werden. Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 72,00 € Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 53,81 € mtl. (ohne Grundsteuer) Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 30,00 €, der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf rund 20.000,00 €. Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter.


Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können auf dem großzügigen Grundstück, welches den Komplex umgibt, abgestellt werden. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitbenutzt werden. Objektart: Etagenwohnung Standort: Osnabrück Baujahr: 1962 Wohnfläche: 50,11 m² Nutzfläche: 16,26 m² Anzahl Zimmer: 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a) Grundstück: Erbpacht (jährlicher Anteil für 2016 - 361,96 €)


Lage

Der Sonnenhügel in Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus (mit nur wenigen Stationen) oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist.


Sonstiges

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lücke

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