Ganz in der Nähe des Alfsees!

49594 Alfhausen

550.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
355 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49594 Alfhausen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
16
Grundstück
967 m2
Wohnfläche
355 m2
Vermietbare Fläche
355 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6572937
Anbieter-ID
3187
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Preis pro m²
1.527,78 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Ortsübliche Provision vom Käufer

Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99,60 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich mitten in Alfhausen! Die Immobilie wurde durch den Eigentümer um ca. 1991 auf einem ca. 967 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 355 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen.

Alle Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen auf ca. 89 m² über je 4 Zimmer, Küche, Bad, und einen Balkon bzw. im EG über eine Terrasse. Die Wohnungen sind alle vermietet.

Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 4 große Garagen samt Abstellraum sowie 6 weitere Stellplätze.

Fazit: solide und gepflegte Kapitalanlage mit Potenzial!

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Lage

Dieses vielversprechende Objekt befindet sich mitten in Alfhausen.
Alfhausen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und eine der sieben Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Bersenbrück. Die Gemeinde zählt etwa 3.900 Einwohner und hat eine Fläche von 39 qkm. Alfhausen gliedert sich in die Ortsteile Alfhausen, Heeke, Thienen und Wallen. Im Südosten findet sich der Alfsee, der ein gefragtes Ausflugs- und Touristenziel ist. Angrenzende Gemeinden sind Ankum, Rieste und die Stadt Bersenbrück, die allesamt zur Samtgemeinde Bersenbrück gehören.

Der Alfsee wurde 1971 als Stausee errichtet, um Hochwasser durch Ansteigen der Hase in der Gemeinde zu verhindern. 1996 erfolgte die Anlage eines Reservebeckens. Das innere Staubecken ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Gäste können dieses über einen Rundweg auf der Deichkrone betrachten. Heute ist der Alfsee ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Gemeinde. Am Ostufer des Alfsees, in der Nachbargemeinde Rieste, findet sich der Alfsee-Ferien- und Erholungspark mit 3-Sterne-Hotel, Wellness-Welt, Campingplatz, der Erlebnisanlage Germanenland, Wasserski- und Planwagenfahrten-Angebot.


Sonstiges

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datos Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Uta Zangenberg

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