Gastronomie und Wohnungen mit großem Grundstück

Westerhausen, 49324 Melle

768.870,00 €
Kaufpreis
1.200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Westerhausen, 49324 Melle
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1.200 m2
Grundstück
14.890 m2
Wohnfläche
400 m2
Ladenfläche
800 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1945
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
2441723
Stand vom
14.03.2018
Kauf­preis
768.870,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
372,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2024
Aus­stell­datum
21.08.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
91.0 kWhm2a
Wärmewert
281.1 kWhm2a
Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 14.890 qm Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011. Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden. Wohnbereich: Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Gewerblicher Bereich: Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a) Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Die kalk. Mieteinnahme beträgt 5.830,00 €/Monat bzw. 69.960,00 €/Jahr. Faktor: 11,0 Rendite: 9,1 Ist-Miete Gewerbeteil: 4.000,00 €/Monat Soll-Miete Wohnungen wg. zeitweiser Eigennutzung: 1.830,00 €/Monat Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm 4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm Teilverkauf ist möglich: Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €, Grünland = 5.202 qm = 78.000 €, Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €, Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €


Ausstattung

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm 4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm


Lage

Ländlicher Raum Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30 Bus in der Nähe Versorgung im Ort


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Kapitalnachweis erforderlich Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte