Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum! PROVISIONSFREI für den Käufer!
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Diese durchdacht konzipierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet alles, was sich eine kleine Familie wünscht.
Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilt sich dieses charmante Zuhause auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein helles Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.
Der begonnene Ausbau im Dachgeschoss umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und lässt Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein gemütlicher Rückzugsort oder ähnliche Zwecke, bleibt ganz Ihrem Bedarf und Ihrer Kreativität überlassen.
Durch den Erbbaurechtsvertrag haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem vergleichsweise niedrigeren Preis zu erwerben. Der Erbbauzins beträgt lediglich ca. 37 € im Monat und die Restlaufzeitdauer ist 69 Jahre.
Die attraktive Wohnlage überzeugt durch eine schnelle Erreichbarkeit der Nahversorgung und die Umgebung von zahlreichen Grünanlagen sowie einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche:
- Heizungsraum (1,8 m² Nutzfläche)
- im Umbau befindlicher Raum (ca. 46 m² Wohnfläche)
- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Carport mit Geräteraum
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohnsiedlung der Gemeinde Neuenkirchen, im Nordwesten des Landkreises Osnabrück. Zusammen mit den beiden weiteren Gemeinden Merzen und Voltlage bildet sie die Samtgemeinde Neuenkirchen mit insgesamt 10.820 Einwohnern.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bankautomat, Apotheke, Arztpraxen, Grundschule, Kindergarten mit Krippe usw.) sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung schöne Landschaften und Naturräume sowie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Neuenkirchen über die Bundesstraße B218 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen gut angebunden. In Gehweite befinden sich Bushaltestellen. Die Busse bieten eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Autobahn A1 ist ca. 16 Km und die Autobahn A30 in ca. 20 Km. entfernt. Das Osnabrücker Zentrum erreichen Sie in 28 Km.
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 00805 - vielen Dank!
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VVB Immobilien GmbH
Frau Iwona Köhler-Cypris