Gemütliche Eigentumswohnung in Meppen zum Kauf

49716 Meppen

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7969515
Anbieter-ID
22379
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.90 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten 6 Parteienhauses am Anfang der Rubensstraße in Meppen-Finkenbrink. Das Objekt ist massiv erbaut worden und norddeutsch-rot verklinkert. Die Wohnung ist über eine zentrale Treppe zur rreichen. Die Wohnung verfügt über rd. 78 qm Wohnfläche. Zusätzlich ist im Laufe der Jahre noch ein Balkon angebaut worden, was den Umstand des fehlenden Gartens wettmacht. Die Immobilie bietet weiterhin einen Außenstellplatz sowie ein rd. 5 qm großes Kellerabteil. Das Objekt ist in den letzten Jahren umfassend renoviert worden - so sind neben einer 2021 neu eingebauten Heizungsanlage sowohl die Fenster (3-fach Iso-verglast) als auch die Jalousien (elektrisch) erneuert worden. Dies geschah im Zuge des Anbaus des großen Balkons, welcher die Immobilie im Ganzen aufwertet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das große Wohn- und Esszimmer geht über in die Küche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt wird leerstehend übergeben, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.


Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Finkenbrink in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland. Die nähere Umgebung des Objekts bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise das Leichtathletikstadion und der Dortmund-Ems-Kanal nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken. Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundesstraße B70 und auch der Bundesstraße B402. Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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