Gemütliches Wohnhaus in Sackgassenlage

26871 Papenburg

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6554838
Anbieter-ID
7647#GvkuL8
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2031
Aus­stell­datum
21.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger Wohnsiedlungslage wurde dieses gemütliche Wohnhaus auf einem ca. 800 m² Grundstück in massiver Bauweise mit rotbunten Verblendmauerwerk, rotbrauner Tondacheindeckung und mit einem Krüppelwalmdach 1998 erbaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang über die Terrasse in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Flur und der Heizungsraum. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen/Essen ca. 33,35 m² - Küche ca. 13,93 m² - Diele ca. 9,55 m² - Gäste-WC ca. 3,03 m² - HWR ca. 5,53 m² - Vorratsraum ca. 1,82 m² Obergeschoss: - Schlafen ca. 13,83 m² - Kind I ca. 13,44 m² - Kind II ca. 9,62 m² - Bad ca. 10,98 m² - Flur ca. 4,32 m² - Heizung ca. 1,98 m² Sonstiges: - Carport-Stellplatz - Pkw-Stellplatz - Geräte - Terrasse Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns und unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneregeln zeitnah erfolgen.


Ausstattung

- rotbuntes Verblendmauerwerk - rotbraune Tondacheindeckung - weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Iso-Verglasung und Rollläden - Dachüberstände mit weißer Kunststoffpanelle - Carport mit Geräteraum - pflegeleichtes Gartengrundstück - Gäste-WC mit Dusche, Fenster, deckenhohen hellen Wand- und Bodenfliesen - Diele mit Bodenfliesen und schöner Holztreppe - Küche mit Fliesenboden, Fußbodenerwärmung, die Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) kann evtl. übernommen werden (VB) - Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, Kaminofen und Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten - Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, wandh. WC, hellen Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenerwärmung und Fenster - Schlafräume mit Laminatböden - die Gas-Therme wurde 2021 erneuert


Lage

Ruhige Wohnsiedlungslage in Papenburg OT-Herbrum Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie alle Schulformen (Grund- und Oberschule, Gymnasien, Berufsbildende Schulen) , Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarf, Garten- & Malerfachmarkt sowie Bekleidungs- und Schuhgeschäfte), Kinos, Bahnhof usw. befinden sich im Stadtgebiet von Papenburg.


Sonstiges

Der Energieausweis wurde mit den Verbrauchswerten der alten Heizung erstellt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Hermes
Splitting links 15, 26871 Papenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 7647#GvkuL8 - vielen Dank!