Genügend Platz für Klein und Groß

49716 Meppen

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9114632
Anbieter-ID
MK-23-2136
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meppen! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Haus wünschen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet mit seinen großzügigen 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 564 m² ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung und erholsame Stunden im Freien. Dieses moderne Wohnhaus wurde 1998 erbaut und ist in einem hervorragendem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit hochwertigen Fliesenböden und großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Selbstverständlich ist auch ein HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dient zur Zeit als Lesezimmer, könnte aber durchaus auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen. Das Wohnzimmer sowie Küche und Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Büro dient. Das Haus könnte mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Auch der Garten ist ein wahrer Traum. Hier erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der geschmackvoll und dennoch pflegeleicht angelegte Garten trägt ebenfalls dazu bei. Zur Bewässerung ist ein Bohrbrunnen vorhanden. Das Carport mit Geräteraum rundet dieses Angebot harmonisch ab. Zögern Sie nicht lange und fordern das Exposé an.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Kunststoff-Iso-Fenster - Gasheizung - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad - Carport - Terrasse - Fliesen im Erdgeschoss - Laminat im Obergeschoss - Rot-Brauner Klinker - Satteldach - Dachgeschoss voll ausgebaut - Grundwasserpumpe - Erbpacht, mtl. € 200.-

Lage

Meppen ist Kreisstadt des Landkreises Emsland. Typisch für die Stadt sind historische wie moderne Architektur und eine Reihe idyllischer Plätze zum Entspannen. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Historische Rathaus, dessen Untergeschoss aus mächtigen Findlingen im Jahr 1408 errichtet wurde. In Meppen und den 13 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der Name Meppen bedeutet „an den Mündungen“ und weist auf die abwechslungsreichen Wasserlandschaften hin. In Meppen erreichen Hase, Nordradde und der inzwischen über 100-jährige Dortmund-Ems-Kanal die Ems. Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen liegt Luftlinie 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg 45 Kilometer nördlich. Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Karsten Bookschulte

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Bookschulte

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