Gepflegte Bürofläche für Kapitalanleger in Top Lage

48488 Emsbüren

153.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48488 Emsbüren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
70,3 m2
Büroflächen
70,3 m2
Lagerfläche
10,14 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7703483
Anbieter-ID
9909
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
153.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Emsbüren bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss zur Größe von ca. 70,3 m² zum Kauf an.

Die Bürofläche ist eingefasst in einem belebten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1999. Unmittelbar vor dem Büro befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fensterflächen sind von der Straßenseite aus gut sichtbar und bieten viel Platz für individuelle Werbung.

Die zum Verkauf angebotene Bürofläche umfasst folgende Räume:

- zwei einzelne Büroräume von zusammen ca. 59,65 m²
- eine Küche von ca. 7,33 m²
- ein WC von ca. 1,60 m²
- ein Vorraum von ca. 1,72 m²
- ein Kellerraum von ca. 10,14 m²

Aktuell sind die Büroräume an ein Dienstleistungsunternehmen für 500 Euro monatlich plus Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie diese Kapitalanlage oder sichern Sie sich für die Zukunft Ihre neuen Büroräume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sozialraum mit Küche und Gäste WC
- 1 eigener Kellerraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9909 - vielen Dank!