Gepflegter Bungalow im Dornröschenschlaf mitten im Wiehengebirge!

49191 Belm

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49191 Belm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
133,33 m2
Baujahr
1969
Online-ID
4968052
Anbieter-ID
19183040
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.20 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten im wunderschönen Wiehengebirge liegt dieser gepflegte Bungalow in einer idyllischen Wohnsiedlung. Die Immobilie besticht durch das helle Wohnen, das durch die großen Fensterfronten garantiert wird. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, die Sie geradewegs in das Herzstück der Immobilie führt, das Wohn-/Esszimmer. Die kalten Wintertage lassen sich hier optimal im gemütlichen Beisammensein vor dem warmen Kachelofen ausklingen. Eine große Fensterfront dient als direkter Zugang zur Terrasse und bietet somit an warmen Sommertagen eine adäquate Alternative. Das Esszimmer ist mit der separaten Küche verbunden. Für den nötigen Stauraum in der Küche sorgt der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Der Schlaftrakt ist von den übrigen Räumen abgetrennt und verspricht Ihnen somit eine angenehme Privatsphäre. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, für Sie bereit. Das Gäste-WC sowie der zusätzliche Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und kann somit, neben dem Stauraum, auch als zusätzliches Schlafzimmer fungieren. Dank der vorhandenen Ausbaufläche, kann hier ein zweites Zimmer entstehen. Der eingewachsene Garten mit Obstbaumbestand und freiem Blick auf die Weiden unterstreicht die idyllische Lage und sorgt zusätzlich für den nötigen Sichtschutz. Der Garten ist komplett eingezäunt und lädt zum Verweilen ein. Ihre Kinder werden es lieben, hier zu spielen und zu toben. Für Familien mit Hunden ist das Waldgebiet in nur drei Gehminuten zu erreichen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie!


Lage

Belm ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück und liegt an den südlichen Ausläufen des Wiehengebirges sowie im nördlichen Teil mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die idyllische Lage Belms kann zum Beispiel auf diversen markierten Wanderwegen oder Radrundwegen erkundet werden. Für Familien mit Kindern gibt es vor Ort einen Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule. Die Sportvereine in Belm sowie in Belm-Vehrte laden zu sportlichen Aktivitäten für jegliche Altersklassen ein. Ärzte sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Belm Vehrte verfügt über eine stündliche Busanbindung nach Osnarück. Die Haltestelle ist von dieser Immobilie nur drei Gehminuten entfernt. Eine Alternative bietet der Fahrradweg, der von Belm-Verthe bis nach Osnabrück durchgehend ausgebaut ist. Belm-Verthe ist dank der guten Verkehrsanbindung durch eine neue Umgebungsstraße sowie die Nähe zur Autobahn ein idealer Wohnort für Pendler. Ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung ist hier garantiert.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 280.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

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