Gepflegtes Einfamilienhaus in Fürstenau in attraktiver Wohnlage

49584 Fürstenau

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.077 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
33 m2
Baujahr
1995
Online-ID
5322027
Anbieter-ID
0681
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem mehr als 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m² und bietet viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offen gestalteter Eingangsflur, eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein heller Wintergarten, ein Büro, ein HWR mit Zugang zum Carport mit Geräteraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar. Dort befinden sich zwei weitere Gästeschlafzimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zwei geräumige Carportstellplätze. Die Unterbringung eines Wohnmobiles ist problemlos möglich. Zudem bietet ein Geräteraum viel Platz als Abstellfläche für Hobby und Handwerk. Der große Ziergarten ist geschmackvoll angelegt und bietet Ihnen vielfältige Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung. Die Freistellung erfolgt voraussichtlich im Juli diesen Jahres.


Ausstattung

- Gaszentralheizung (2012)
- Solaranlage für Warmwasser
- Anschluss an öffentliche Kanalisation
- Specksteinkaminofen
- Wintergarten
- Fußbodenheizung in
Wintergarten/ Küche/ Bad OG
- zwei Carports
- großes Eigentumsgrundstück
- Außenanlagen voll eingefriedet


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger sowie zentraler Lage der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenau Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen verbringen oder im Freibad sowie in der nahegelegenen Maiburg.


Sonstiges

Das EFH wurde auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m². Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, HWR, Flur sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Schlafzimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carportstellplätze und ein Geräteraum. Der angelegte Garten bietet viel Platz für Ihre Freizeit. Die Freistellung ist für Juli diesen Jahres geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

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Frau Carmen Wurst

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