Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
235.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude und einer Doppelgarage wartet auf neue Besitzer. Die voll unterkellerte Immobilie liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Siedlungslage in Bad Laer. Wenn Sie eine ruhige und gepflegte Gegend bevorzugen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Als Familie mit Kindern perfekt für ein richtig schönes "Nest". Das Ein- oder Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 906 m² qm großen Erbbaugrundstück errichtet. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten, bestehend aus einer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Die Immobilie kann sowohl als großes Familienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt oder vermietet werden. Der große, geflieste Vollkeller bietet mit vielen Räumen Platz zum Lagern, Handwerken und für Hobbies. Vom Keller gelangt man über die Kelleraußentreppe direkt in den Garten und zur Doppelgarage mit dem anliegendem Geräteraum. Der Garten verläuft rund ums Haus und kann direkt von der Küche aus betreten werden. Im hinteren Bereich vom Grundstück befindet sich noch eine besondere Fläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen beispielsweise als Gemüsegarten oder als Spielfläche für die Kinder nutzen können. Der angelegte Garten mit Terrasse bietet aber auch Liebhabern großer Gärten vielfältige Möglichkeiten, sich Ihren Gartentraum zu erfüllen. Bei dieser Immobilie können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und mit einigen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und zu neuem Glanz verhelfen. Eine Doppelgarage mit Geräteraum sowie der große Garten mit seinen vielen Verwendungsmöglichkeiten runden dieses einmalige Angebot ab. Der Erbbauzins beträgt ca. 815,-- Euro jährlich, Restlaufzeit bis 2062. Neugierig? Wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne bei einem Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Laer.
Ausstattung
Ein- oder Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz und Klinkerfassade, voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unabhängig hiervon sind neben den üblichen klassischen Renovierungsarbeiten (wie Malerarbeiten und Erneuerung von Bodenbelägen) jedoch teilweise weitere Modernisierungen notwendig. Die Fußböden sind belegt mit Fliesen, Teppichböden und Holzparkett. Die Bäder im Hause sind noch recht ursprünglich. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Heizung. Erdgeschoss: Flur, Garderoben-Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer und Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer und Balkon.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortskern von Bad Laer. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten, Schule, Arztbesuche, Apotheken oder medizinische Versorgung sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit wenigen Autominuten bequem erreichbar. Bad Laer ist eine Gemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Mit den Kurgebieten in den Gemeindeteilen Hardensetten, Müschen, Westerwiede und Winkelsetten ist die Gemeinde seit 1975 als Soleheilbad staatlich anerkannt und trägt seitdem den Titel Bad. Bad Laer liegt am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen.
Sonstiges
Das Wesentliche: •Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 906 m² •Familienfreundliche und ruhige Siedlungslage •Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131 m² •Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar •Doppelgarage und Geräteraum •Elektrische Heizung •Baujahr 1968 •Vollkeller
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