Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

49086 Osnabrück

298.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9843814
Anbieter-ID
13646
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205,90 kWhm2a
Gültig bis
13.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Osnabrück-Widukindland wurde 1965 erbaut und bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 150 m². Auf dem 650 m² großen Erbbaugrundstück (Kauf ist möglich) befinden sich neben dem Haus auch eine Garage, ein Stellplatz sowie ein gepflegter Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, somit kann sie auch von zwei Familien genutzt werden. Im Jahr 1975 wurde ein Anbau vorgenommen, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Zudem ist das Haust voll unterkellert.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause zu erwerben, das mit einer Modernisierung zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus werden kann. Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Vollkeller
- Terrasse mit Überdachung
- Außenkamin
- Garage und Stellplatz
- kleines Gartenhaus
- Erbbaugrundstück, Erbbauzins ca. 850,-- € jährlich, Laufzeit bis 31.03.2064
- eine weitere Gartenfläche von ca. 150 m² kann genutzt werden

Lage

Die Petermannstraße befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone des Stadtteils Widukindland. In dieser ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend dominieren gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Bäckereien und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch Ihre vielen Parks und Grünflächen aus, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignen. Besonders attraktiv ist hier die direkte Anbindung zur Stadt durch den Haseufer-Radweg.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt vom Objekt aus ca. 5 km. Die Autobahn A 33 erreichen Sie in drei Minuten.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einem jährlichen Zins von 849,66€! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Lübben

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