Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carportanlage in exklusiver Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carportanlage in exklusiver Ausstattung! PV- Anlage, Wohngalerie, traumhafte Gartenanlage und vieles mehr. Ort: 49586 Neuenkirchen Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet Baujahr: 2009 Wfl.: ca. 145,74m² Grd.: ca.796 m² Erbbaurecht: Restlaufzeit 85 Jahre, Erbbauzins 52,50€ im Monat. Dach: leicht versetztes Pultdach mit Ausbau sowie schwarzer Tondachpfanne Dachrinnen und Fallrohre aus Zink Abkantung mit Stehfalzblechen aus Zink Außenwände: Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz Technik: Gaszentralheizung aus 2009 Photovoltaik Anlage mit 5,10 kWp aus 07/2020 Fenster: Anthrazite Kunststofffenster (RAL7016) mit 2-Fachverglasung Galerie- Fensterfront im Wohn- und Essbereich Fensterbrüstung aus Zink Treppenhaus: Massive Betonkerntreppe Böden: Fliesen Wände: gespachtelt & gestrichen Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnen & Kochen sowie HWR mit Seiteneingang - Ebenerdiges Büro - Eingang mit separaten WC, Garderobe & Windfang Aufteilung: Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Flur - Gäste- sowie Hauptbadezimmer - ausgebauter Dachboden als Freizeitraum Keller: - geräumiger Keller mit Lager- und Technikraum - der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe im Hauswirtschaftsbereich
Ausstattung
Ausstattung: - einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste- WC. Des Weiteren erhält man Zugang zum HWR sowie Wohnbereich. - Die offene Wohnküche mit moderner Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist hochwertig Ausgestattet mit klassischen Einbaugeräten inkl. Teppanyaki Grill & Wok Kochplatte. - Der kombinierte Wohnbereich verfügt über eine Galerie & wassergeführten Kaminofen. Zudem gibt es den direkten Gartenzugang auf die Terrasse. - Der Hauswirtschaftsbereich mit separater Küchenzeile und Seiteneingang. - ebenerdiges Schlafzimmer / Büro - Barrierefreies Bad mit WC, Waschtischanlage, Eckwanne mit Whirlpoolfunktion und Duschbereich im Obergeschoss. - weiteres Gäste- Duschbad mit WC & Waschtisch - Boden: Fliesen, Eichendielen & Laminat - Türen: weiße Innentüren - Treppe: massive Betonkerntreppe mit Podest und Fliesentritt Über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss ist der ausgebaute Dachboden erreichbar, derzeit als Fitnessraum genutzt. Weitere Informationen und Hinweise: - TV-Anschluss: Satellit und Kabel - Internet: Glasfaseranschluss geplant, DSL
Lage
Areal: - Pflegeleichtes Gartenareal mit Doppel - Carportanlage & Geräteraum - Vorgarten mit pflegeleichten Kiesbeeten und roten Zierelementen aus Stahl - lang und vollflächig gepflasterte Hofeinfahrt mit 2 separaten PKW-Stellplätzen - große Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie seitl. Terrasse mit Whirlpool Stellplatz - uneinsehbar durch Zaun- & Heckenanlage - Überdachung, Wintergarten in Holzbauweise. Die Gemeinde Neuenkirchen hat ca. 5000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Infrastruktur sind vorhanden.
Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Neuenkirchen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 677 - vielen Dank!