gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, und Photovoltaikanlage in ruhiger Siedlungsrandlage

49186 Bad Iburg

447.000,00 €
Kaufpreis
10.5
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10.5
Gesamtfläche
282 m2
Grundstück
818 m2
Wohnfläche
282 m2
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9146039
Anbieter-ID
0-4013
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
447.000,00 €
Preis pro m²
1.585,11 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1966
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung ggf. möglich) liegt in Siedlungsrandlage. Es wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen. Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 192 qm Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert), Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend angelegten Ziergarten Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum) Anbau: ca. 90 qm separater Ausseneingang - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 70 % Eigenverbrauch, ca. 30% wird ins Netz eingespeist) mit einem 10 KW-Speicher eingebaut. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar. Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen Rasenmähroboter und ein Gartenhaus. Das Anwesen steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. EUR586,--. Der Vertrag läuft bis 2065. Der Energieausweis ist beantragt.

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