Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage

49143 Bissendorf

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.008 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
18.03.2025 (sofort)
Online-ID
10034599
Anbieter-ID
13745
Stand vom
18.03.2025
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungs­niveau
standard
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
222,70 kWhm2a
Gültig bis
24.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1976 wurde auf einem 1.008 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und liegt verkehrsgünstig aufgrund der Nähe zu Osnabrück.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat ca. 98 m² Wohnfläche und ist mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste- WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohn/-Esszimmer ausgestattet.

Das Wohn/-Esszimmer besitzt große Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.

Die große Terrasse auf der Südseite hat ein überdachtes Glasdach von ca. 20 m² und eine Markise zur Beschattung. Der blickdichte, nach Süden liegende Garten ist eingefriedet. Die große Gartenhütte bietet viel Platz.

Das Obergeschoss, mit ca. 58 m², hat ein Tageslichtbad, welches in 2019 saniert wurde. Neben einer Küche gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon liegt auf der Westseite und hat eine Loggia mit ca. 5 Metern Länge und 1,25 Meter Breite. Zusätzlich gibt es eine Küche, die auch als Schlafraum genutzt werden kann.

Bis auf die Küche und das Wohn/-Esszimmer ist das Objekt unterkellert. Hier ist genug Raum zum Lagern und für Ihre Hobbies.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Lagerraum rundet das Angebot ab.

Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur 9,5 Autokilometer entfernt. Direkt fußläufig vom Objekt ist eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung nach Osnabrück.

Der benachbarte Ortsteil Wissingen ist nur 4 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, einer Grundschule und einem Sportplatz. Wissingen bietet zudem ideale Verkehrsanbindungen über die A30 und A1 sowie eine Eurobahn-Verbindung nach Osnabrück, die nur etwa 6 Minuten Fahrtzeit benötigt. Darüber hinaus haben Sie nahezu autofreien Anschluss zum Hase-Ufer-Weg, über den Sie mit dem E-Bike in ca. 30 Minuten die Osnabrücker Innenstadt erreichen können.

Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhauses in Jeggen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- große, bodentiefe Fenster im Wohn/-Esszimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2019
- Balkon
- zwei Tageslichtbäder und ein Gäste WC, das Bad im OG wurde saniert (2019)
- 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- großes Gartenhaus
- große Terrasse mit überdachtem Echtglasdach und einer Markise
- blickdichter und eingefriedeter Garten
- gute Infrastruktur

Lage

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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