Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Bad Rothenfelde

49214 Bad Rothenfelde

498.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
259,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
259,07 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9161894
Anbieter-ID
027252NI
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116,70 kWhm2a
Gültig bis
16.11.2033
Aus­stell­datum
16.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein großzügiges, gepflegtes und umfangreich renoviertes Dreifamilienhaus in einer sehr begehrten Lage von Bad Rothenfelde wartet auf seine neuen Eigentümer. Dieses Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen wurden im Zeitraum 2014 bis 2017 umfangreich saniert, alle Badezimmer, Fenster sowie die Dachfenster in 2016 erneuert. Eine Grundrissveränderung wurde im Wohnzimmer durchgeführt, hier erfolgte eine Erweiterung für ein Esszimmer. Das Dach, die Traufenverschalung und die Dachrinnen wurden vor einem Jahr ebenfalls umfangreich saniert. Die Leitungssysteme und die Elektrik wurden in 2017 umfangreich erneuert und in dem Zuge auch die Heizkörper ausgetauscht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss über einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jeder Wohnung ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie die Nutzung eines Waschmaschinenkellers. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein weiterer PKW Stellplatz. Die Mieteinnahme für die OG-Wohnung beträgt aktuell mtl.700,- € kalt. Die Mieteinnahmen für die EG-Wohnung kann zukünftig mindestens in gleicher Höhe angesetzt werden und für die DG-Wohnung ca. 550,- € Kaltmiete. Eine Mieteinnahme mtl. könnte bei Vollvermietung aktuell ca. 1950,- € betragen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
1 Wohn-Esszimmer
1 Büro (Kinderzimmer)
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Terrasse

Obergeschoss:
1 Wohn-Esszimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Balkon

Dachgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Wohnraumflur

Lage

Die Immobilie liegt ca. in 1. km Luftlinie in südöstlicher Lage des Zentrums von Bad Rothenfelde.
Mit dem PKW erreicht man das in ca. 1,3 km entfernt gelegene Stadtzentrum in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die umliegenden Städte wie z.B Bielefeld in ca. 33 km Entfernung erreicht man gut über die A33. Das Zentrum von Osnabrück liegt in ca. 24 km entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Lücke

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