Gepflegtes Siedlungshaus in Gehrde mit Nutzungsmöglichkeit als Ein- bzw. Zweiparteienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wird aktuell als Zweiparteienhaus genutzt. Es wurde ca. 1985 auf einem 850 m² großen Eigentumsgrundstück durch ein örtliches Bauunternehmen erbaut.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² ein offenes Wohn-/Esszimmer, eine separate, gemütliche Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Eingangsflur.
Das Dachgeschoss hat auf ca. 68 m² Wohnfläche Platz für ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine großzügig geschnittene Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Flurbereich. Der Bodenraum ist teilweise gedämmt und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.
Ausreichend Platz für Hobby und Handwerk sowie für die Heizung stellt der vorhandene, große Keller bereit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Rückseitig an die Garage wurde ein Holzschuppen angebaut. Dieser dient als Geräteraum für Gartengeräte sowie auch als Lagerraum für den Pellet-Vorrat. Der süd/westlich ausgerichtete, große Garten mit gepflasterter Terrasse lädt zum Erholen ein.
Die Einbauküche im EG sowie der Pellet-Ofen im Esszimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Die Freistellung der unteren, vom Eigentümer genutzten Wohnung erfolgt nach Absprache, die obere Wohneinheit ist bereits geräumt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Ölzentralheizung (Viessmann, ca. 2007)
- Kunststofföltank (4.000 l)
- Pelletsofen im Wohnbereich ( ca. 2018)
- Fenster mit 3fach-Verglasung (ca. 2012)
- Bad im EG mit Badewanne
- Bad im OG mit Dusche u. Badewanne
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- Loggia
- gepflasterte Terrasse mit Markise
- Einbauküche im EG
- massive Garage
- Carport
- Holzschuppen
- Sat-TV
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten der Gemeinde Gehrde, die mit ca. 2.500 Einwohnern zur Samtgemeinde Bersenbrück gehört und im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen liegt. Gehrde hat ein lebenswertes Wohnumfeld und ist mit der unmittelbaren Lage an der B214 und der naheliegenden A1 verkehrsmäßig gut angebunden.
Der Ort grenzt im Norden an Badbergen, im Süden an Rieste, im Osten an Neuenkirchen-Vörden und Holdorf und im Westen an Bersenbrück. Die Stadt Bersenbrück mit den weiterführenden Schulen und mehreren Einkaufsmärkten ist nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vor Ort.
Der größte Teil der Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wird durch die Ferienstraße "Artland-Route" erschlossen.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
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