Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

49076 Osnabrück

595.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
218,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
218,91 m2
Online-ID
9490195
Anbieter-ID
23183084
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 659 m². Das Baujahr des Hauses ist 1982 mit solider Bausubstanz. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 218.91 m² + 66 m² für die Kellergeschoss-Wohnung. Sie bietet somit ausreichend Platz für Familien. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine moderne Fußbodenheizung. Die Innenräume verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 575,00 € vermietet. Hinzu kommt noch die freigestellte Wohnung im Kellergeschoss mit ca. 66 m². Die Aufteilung der Räume wurde optimal gestaltet und orientiert sich an den Bedürfnissen moderner Wohnansprüche. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits komplett ausgestattet. Neben den Schlafzimmern und Bädern gibt es weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können. Der Außenbereich des Hauses bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Darüber hinaus stehen drei Garagen und mehrere Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Zweifamilienhaus plus Souterrain Appartement Kamin überdachte Terrasse Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Souterainwohnung Natursteinböden EG ca. 125 m² 4 Zimmer OG ca. 96 m² 2 Zimmer derzeit für 575,00 € vermietet KG ca. 66 m² 2 Zimmer Gartenhaus 3 Garagen Heizkörper im Obergeschoss elektrische Jalousien Gasheizung 40 Jahre alt ruhige und doch zentrale Lage

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Nina Munsberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 23183084 - vielen Dank!