Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Herford

32049 Herford

375.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9456026
Anbieter-ID
134730NI
Stand vom
15.08.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191,70 kWhm2a
Gültig bis
15.02.2034
Aus­stell­datum
15.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1899
Letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung 2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein großzügiges, gepflegtes und fortlaufend renoviertes Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Lage von Herford wartet auf seine neuen Eigentümer.
Diese gepflegte Immobilie mit einem schön angelegten Garten befindet sich auf dem Stiftberg, in einer familienfreundlichen Umgebung . Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, aber auch die Vermietung wären interessante Optionen. Die Wohneinheiten im EG und OG wurden durch eine Teilungserklärung grundbuchlich geteilt und für jede Wohneinheit wurde ein Wohnungsgrundbuch angelegt. Fortlaufende Renovierungen zeigen deutlich den gepflegten Zustand des Hauses.
Dieses Wohnhaus verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Auf
dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus und Freisitz laden zum Relaxen nach Feierabend und an den Wochenenden ein. Der großzügige Wintergarten rundet den Gartenbereich ab. Durch den Wintergarten gelangt man in den Keller, in dem sich eine Sauna mit Wohlfühlbereich befindet.

Wenn wir jetzt Ihr Interesse an diesem Zweifamilienhaus geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte unseren Immobilienberater Ralf Lücke unter 0157 52011856 an.

Ausstattung

Erdgeschoss:
1 Wohn-Eszimmer
3 Schlafräume
1 Küche
1 Badezimmer
1 Terrasse
1 Wintergarten

Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
3 Schlafräume
1 Küche
1 Badezimmer

Dachgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
1 Küche
1 Gäste WC mit Dusche
1 Saunaraum
1 Vorratsraum
1 Heizungsraum

Garten:
1 Gartenhaus
1 Freisitz
1 Terrasse
1 Wintergarten

Hoffläche:
2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtrand von Herford auf dem Stiftberg.
Bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) sind es nur 5 Minuten mit dem PKW.
Der öffentliche Personen Nahverkehr ist hier gut ausgebaut, mit Bus und Bahn kommt man schnell in die Stadt und Berufspendler in die umliegenden Städte Bielefeld, Minden, Bad Oeynhausen etc..
Auf dem Stiftberg finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärtzte, Apotheken, Gastronomie und ausreichend Lebensmittelmärkte.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Ralf Lücke

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lücke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 134730NI - vielen Dank!