Gepflegtes Zweifamilienhaus in OS-Widukindland!

49086 Osnabrück

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
188,68 m2
Online-ID
5641792
Anbieter-ID
3825
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.50 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
GAS

Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Sie können das Objekt als großes Einfamilienhaus (komplette Eigennutzung), klassisches Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage nutzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1937 gebaut und verfügt über einen Anbau der aus dem Jahr 1994 stammt. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Geprägt wird sie von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnung im Obergeschoss wurde teilrenoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen neue Bodenbeläge (Vinyl) und Malerarbeiten. Neue Fenster sind 2019 verbaut worden. Geheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung (2014). Auf ca. 105 qm hält das Obergeschoss einiges für Sie bereit. In dem großen Wohn-/Esszimmer hat Ihre ganze Familie Platz. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem Sofa und lassen Sie den Tag Revue passieren. Den großzügigen, gefliesten Balkon mit Außentreppe zum Garten erreichen Sie auch von hier. Überlegen Sie sich schon jetzt neue Rezepte, die Sie in Ihrer neuen Küche ausprobieren wollen. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Eine Gaube bietet Ihnen mehr Wohnraum und lässt Sie Ihre Möbel sehr gut platzieren. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse und ein Garten sind außerdem vorhanden. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 84 qm. Im Keller befinden sich eine Waschküche und drei weitere Räume. Ebenfalls gibt es eine Kelleraußentreppe, über die sich der Keller vom Garten aus betreten lässt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2016 und die Kaltmiete beträgt monatlich 350 €. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir stellen Ihnen diese Immobilie sehr gerne vor. Energieausweis: Bedarfsausweis, 169,50 kWh(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse F, Bj 1937


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Eigentumsgrundstück - Gasetagenheizung (2014) - Garten - Balkon - Terrasse - Doppelgarage - 2 Stellplätze - Vollkeller - Waschküche - Gäste-WC


Lage

Der langgezogene Stadtteil Widukindland schmiegt sich im Süden an den grünen Schinkelberg und im Norden an das Waldgebiet Gartlage und das Carolinger Holz. Das Leben im Widukindland ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Wanderer und Spaziergänger schätzen die Wege in der Gartlage und am Schinkelberg. Zwei Sportvereine bringen die Menschen in Bewegung.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Burbank

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