Geräumig – Vielseitig – Modernisiert: Zweifamilienhaus in Bohmte!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Bohmte überzeugt durch seine Größe, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Substanz. Ursprünglich im Jahr 1960 gebaut, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert/saniert und bietet Familien mit mehreren Generationen ein attraktives Wohnkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebauten Spitzboden mit einer gesamten Wohnfläche, die großzügige Gestaltungsspielräume ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 116 Quadratmeter, verteilt auf 4,5 Zimmer. Durchdachte Grundrisse sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss bereits zu Wohnraum ausgebaut, sodass hier weitere ca. 50 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern zudem einen direkten, ebenerdigen Ausgang zur ersten Terrasse ermöglicht. Dies verleiht dem Untergeschoss eine außergewöhnliche Funktionalität und schafft zusätzlichen Mehrwert. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2024, wodurch eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet ist. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Neben einer Garage, die sich unterhalb des Anbauschlafzimmers befindet, stehen großzügige überdachte Stellflächen zur Verfügung. Ein offenes Carport bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil, während die Garagenhalle bis zu drei PKW schützt. In diese Garage wurde zudem eine geräumige Werkstatt integriert, die erst 2020 errichtet wurde. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt das Dach eine vollständige Erneuerung ... Mehr Infos in unserem Exposé! Jetzt anfordern!
Ausstattung
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Lage
Die Immobilie an der Wehrendorfer Straße 14 in Bohmte überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der EDEKA Kuhlmann an der Bremer Straße 19 bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln sowie eine Fleisch- und Käsetheke. Nur wenige Meter weiter befindet sich eine Lidl-Filiale, die Montags bis Samstags von 07:00 bis 21:00 Uhr geöffnet ist. Zusätzlich steht mit dem ALDI Nord eine weitere Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Kindertagesstätte “Wirbelwind” an der Neustadtstraße 46 umfasst neben einem Kindergartenbereich auch eine Krippe und fungiert als Familienzentrum. Alternativ steht der katholische Kindergarten St. Johannes an der Bremer Straße 61 zur Verfügung. Eine weitere Betreuungseinrichtung ist die evangelisch-lutherische St. Thomas Kindertagesstätte an der Leverner Straße 9A. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bohmte liegt an der Bundesstraße B51, die eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und in die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Der Bahnhof Bohmte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück, Bremen und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Wehrendorfer Straße ist eine der Hauptverkehrsadern von Bohmte und bringt ein erhöhtes Verkehrsaufkommen mit sich. Dennoch überwiegen die Vorteile der zentralen Lage, da sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das nahe Umland mit seinen Feldern und Wäldern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wohnqualität macht diesen Standort für Familien sehr interessant.
Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern! Und auf Wunsch auch gleich einen Besichtigungstermin sichern!
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