Geräumiges Einfamilienhaus auf der Hengelage in Quakenbrück

49610 Quakenbrück

219.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
9354283
Anbieter-ID
1291
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
358,00 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2034
Aus­stell­datum
09.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie wurde ca. 1939 auf einem 633 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 um einen Flachdachanbau erweitert und modernisiert. Ihnen stehen auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein kleiner Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, drei weitere Zimmer, davon zwei Zimmer im Flachdach-Anbau, eine geräumige Küche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und ein modernisiertes, barrierefreies Duschbad mit Fußbodenrücklaufheizung zur Verfügung. Darüber hinaus stehen Ihnen im hinteren Flurbereich eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume zur Verfügung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe mit Teppichbezug. Dies erstreckt sich über drei weitere Zimmer, sowie ein kleines Duschbad. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der als Abstellfläche dienen kann. Weitere Lagermöglichkeiten haben Sie durch einen vorhandenen Kellerraum. Der liebevoll angelegte Garten liegt direkt an der idyllischen Hase und lädt zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Ihre Gartengeräte können Sie bequem in das dafür vorgesehene Gerätehaus hinter der Garage lagern. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, mit Ausnahme des Flachdach-Anbaus, wo sich ein Instandhaltungsstau befindet. Das Objekt ist freigestellt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich von dem geräumigen Haus überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Viessmann Gaszentralheizung mit WW-Speicher (ca. 2001)
- überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolier-
verglasung (ca. 1978/ ca. 2019)
- modernisiertes, barrierefreies Duschbad
mit Fußbodenrücklaufheizung (ca. 2006) im EG
- Duschbad im OG
- freistehende Garage (ca. 1978) mit Geräteraum
- kleines Gerätehaus
- überdachte Terrasse (ca. 1996)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Hengelage der Stadt Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Herr Marvin Havermann

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Ihr Ansprechpartner

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