///Geräumiges und renoviertes Fehnhaus mit traumhaften Gartengrundstück///

26871 Papenburg

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.420 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8764026
Anbieter-ID
734046#GvkuL8
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.6 kWhm2a
Gültig bis
06.05.2033
Aus­stell­datum
07.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Letzte Modernisierung
2021
Garage
1

In Papenburg-Obenende an ruhiger Kanallage steht dieses geräumige und renovierte Fehnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem ca. 1.420 m² Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Duschbad, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (evtl. teilbar), zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Flur und ein Abstellraum. In den Garten und auf die überdachte Terrasse gelangt man durch die Küche und der Diele/Flur. Die Garage und der angrenzende Carport-Stellplatz verfügen jeweils über ein Sektionaltor mit elektrischen Antrieb. Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Das Wohnhaus wurde in den folgenden Jahren laufend renoviert bzw. umgebaut, - 1994 wurden das Wohnhaus neu aufgebaut, neues Verblendmauerwerk, neuer Dachstuhl, neue Dacheindeckung sowie Isolierung des Daches usw., - 2017 wurde die überdachte Terrasse erstellt, - 2020/21 wurde eine neuen Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, der Estrich im Erdgeschoss komplett erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände wurden mit einer Horizontalsperre und einem Anstrich gegen aufsteigende Feuchtigkeit versehen, neue pflegeleichte Bodenbeläge im Erdgeschoss, das Duschbad (EG) wurde erneuert. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnen/Essen (ca. 28,49 m²) - Küche (ca. 16,36 m²) - Schlafen mit Ankleide (ca. 23,94 m²) - Duschbad (ca. 6,32 m²) - Diele/Flur (ca. 14,45 m²) - Hauswirts-/Heizungsraum (ca. 11,41 m²) Obergeschoss: - Schlafen (ca. 32,27 m²) - Kind I (ca. 12,12 m²) - Kind II (ca. 12,49 m²) - Bad (ca. 7,31 m²) - Flur (ca. 9,86 m²) - Abstell (ca. 0,99 m²) Sonstiges: - Garage (ca. 19 m²) - Geräte (ca. 9 m²) - Carport (ca. 25 m²) - überd. Terrasse (ca. 25 m²) Sie sind neugierig geworden und möchten sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen, dann sollten Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

- Kaminofen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (2020/21) - Einbauküche - Kunststofffenster mit Iso-Vergalsung und Rollläden, im Erdgeschoss mit elektrischen Antrieb - pflegeleichte Bodenbeläge im Erdgeschoss - Holzdielen im Obergeschoss - Duschbad im Erdgeschoss mit wandh. WC, großem Waschbecken, Fenster und weißen Wandfliesen - Bad (OG) mit Wanne, Dusche, wandh. WC, Waschbecken, Fenster sowie Wand- und Bodenfliesen - Holztreppe in der Diele - Lan-Kabel - Kabel-TV - pflegeleichtes Gartengrundstück mit kleinem Wald - massive Bauweise - rotbuntes Verblendmauerwerk - rote Tondacheindeckung - Garage und Carport mit elektr. Sektionaltor

Lage

Papenburg-Obenende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum teil fußläufig erreichbar.

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Herr N. Hermes

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Ihr Ansprechpartner

Herr N. Hermes
Splitting links 15, 26871 Papenburg

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