Geräumiges Wohnhaus mit tollem Grundstück bietet viele Möglichkeiten

49733 Haren (Ems) / Altenberge

159.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems) / Altenberge
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.052 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1968
Online-ID
5274052
Anbieter-ID
010-20591
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.01.2026
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit viel Liebe und gutem Geschmack wurde diese Immobilie gestaltet und eingerichtet. Überall wurden hochwertige Materialien verwendet, die alle noch neuwertig erscheinen. Der sehr gute Gesamtzustand lassen dieses Objekt zu einer reizvollen Immobilie werden. Dieses Haus wurde als Einfamilienhaus für die ganze Familie konzipiert. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist vorstellbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen! Es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


Ausstattung

Ca. 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1052 m² Fläche erwarten Sie in diesem außergewöhnlich gepflegtem Einfamilienhaus. Die großzügige Hofgestaltung mit der Garage, dem Carport und dem schönen Eingangsbereich erwarten Sie in toller Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Dielenbereich die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit Zugang zum Wintergarten, das helle Wohn- und Esszimmer , das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein zweiter Eingang bietet die Möglichkeit einer separaten Trennung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer, eine weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC auf Sie warten. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiter gelangen Sie durch das Treppenhaus auf den komplett ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie weitere zwei Wohnräume. Dieses Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller mit zusätzlicher Aussentreppe, der ausreichend Stauraum bietet. Dieses Wohnhaus überzeugt neben seinem Platzangebot mit seiner gehobenen Ausstattung und dem guten Zustand. Diese Haus wurde komplett saniert und renoviert, So wurde eine modere GasBrennwertheizung installiert, der Wintergarten wurde saniert, Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, Türen wurden erneuert, die Bäder wurde saniert, die Fenster wurden erneuert, der Hof wurde neu gestaltet,,.... Trotz seines Alters erscheint dieses Haus neuwertig und in einer hellen und modernen Atmosphäre. Zudem finden Sie noch im Aussenbereich die überdachte Terrasse und die Garage mit Geräteraum, der genügend Platz für eine Werkstatt bietet sowie das Carport. Der Garten wurde komplett umzäunt und ist nicht einsehbar.


Lage

Sie finden dieses Wohnhaus am Rande einer Wohnsiedlung in Haren-Altenberge mit unverbaubarem Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sowie weitere Ziele in kürzester Zeit zu erreichen. Altenberge ist ein Ortsteil der Stadt Haren (Ems) im niedersächsischen Landkreis Emsland in unmittelbarer Nachbarschaft zur nierderländischen Grenze. Gute Verkehrsanbindungen zur A31 und B70 sind vorhanden. Abzweigend von der Ems und dem Dortmund-Ems-Kanal führt der HarenRütenbrock-Kanal direkt in das niederländische Kanalnetz, ideal für Yachten und Sportboote. Des Weiteren laden die gut ausgebauten und perfekt ausgeschilderten Rad- & Wanderwege zu ausgedehnten Freizeittouren ein.

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